シエリアタワーなんば
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ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.15%
- 年間想定賃料等
- 396万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ千日前線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩10分
■2020年9月建築
■ペット飼育可(規約による規制有)
■現況:賃貸中(2024年2月14日現在)
・月額賃料330,000円(年額賃料3,960,000 円)非課税
・表面利回り 5.15%
※オーナーチェンジ物件
■借地権に関して
・借地期間:2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料:月額8,070円(3年毎に改定)
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金193,680円は期間満了時に全額返還(無利息)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)/角部屋/所在階20階以上/LDK20畳以上(合計)
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/IHクッキングヒーター/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/オール電化/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/築5年以内
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●大阪市立高津小学校 徒歩4分(約250m)
●ライフ下寺店 徒歩9分(約650m)
●高島屋大阪店 徒歩12分(約900m)
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目 | ||
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価格 | 7,680万円 | ||
交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩8 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 83.39m2(壁芯) |
所在階・構造 | 25階部分/地上30階地下1階建て・RC造 | 築年月 | 2020年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 14.55m2 | 採光方向 | 南/角部屋 |
総戸数 | 220 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/関電コミュニティ |
新築時売主 | 関電不動産開発/ 住友商事他 | ||
施工会社 | 日本国土開発 | ||
管理費(月額) | 19,300円 | 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円/解体準備金:7,200円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:27,000円〜30,000円 | 土地権利 | 定期借地権(賃借権) |
借地条件 | 借地料:月額8,070円/借地期限:2092年11月(残存期間:68年)/借地保証金:193,680円/借地期間満了時に更地返還要/借地料:月額8,070円(3年毎に改定)/保証金193,680円は期間満了時に全額返還(無利息)/建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可 | ||
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:勝 大志郎
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目8−14 JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 勝 大志郎
■専有面積:83.39u
■30階建の25階部分
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