ヴェルーサ岡本山手
◇最上階・角住戸・南向き ◇専有面積１２４．３８㎡／ルーフバルコニー７７．０３㎡
- 外観
- LDK約29.6帖
- リビング・ダイニング
- リビング・ダイニング
- キッチン
- キッチン
- キッチン収納
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- 洋室約9.1帖
- 洋室約9.1帖のクローゼット
- 洋室約7.2帖
- 洋室約7.2帖のクローゼット
- 洋室約7.5帖
- 洋室約7.5帖のクローゼット
- ルーフバルコニー（南側）
- ルーフバルコニー（西側）
- ルーフバルコニーからの眺望（南側）
- ルーフバルコニーからの眺望（西側）
- 玄関
- 玄関収納
- 廊下収納
- 専用ポーチ
- エントランス
- 本山第二小学校まで約660ｍ 徒歩9分
- 阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分
- 本山中学校まで約800ｍ（徒歩10分）
- いかりスーパー岡本店まで約690ｍ（歩9分）
- 長子公園まで約370ｍ（徒歩5分）
間取り図
-
外観
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LDK約29.6帖
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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キッチン
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キッチン
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キッチン収納
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洗面室
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浴室
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トイレ
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洋室約9.1帖
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洋室約9.1帖のクローゼット
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洋室約7.2帖
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洋室約7.2帖のクローゼット
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洋室約7.5帖
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洋室約7.5帖のクローゼット
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ルーフバルコニー（南側）
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ルーフバルコニー（西側）
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ルーフバルコニーからの眺望（南側）
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ルーフバルコニーからの眺望（西側）
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玄関
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玄関収納
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廊下収納
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専用ポーチ
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エントランス
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本山第二小学校まで約660ｍ 徒歩9分
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阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分
-
本山中学校まで約800ｍ（徒歩10分）
-
いかりスーパー岡本店まで約690ｍ（歩9分）
-
長子公園まで約370ｍ（徒歩5分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◇専有面積124.38㎡の3LDK
◇最上階・角住戸につき陽当り・通風良好
◇南・西向きの77.03㎡広々ルーフバルコニー
◇リビングダイニングには床暖房あり！
◇全居室収納有り
◇L字型キッチンの為広々とお使いいただけます
◇全居室窓があり明るい間取り
◇2023年12月リフォーム完了
・壁、天井クロス張替（全室）
・フローリング張替（LDK・全洋室）
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）
・ユニットバス新調（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・洗浄便座付トイレ新調
・給湯器新調（追い焚き機能付）
◇交通アクセス
阪急神戸線「岡本」駅まで約1010ｍ 徒歩13分
【周辺環境】
・本山第二小学校 約660ｍ 徒歩9分
・本山中学校 約800ｍ 徒歩10分
・いかりスーパー岡本店 約690ｍ 徒歩9分
・長子公園 約370ｍ 徒歩5分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／収納スペース／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2023年12月／壁・天井クロス張替（全室）、システムキッチン新調
●2023年12月／フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室）、洗面化粧台新調
●2023年12月／ユニットバス新調、洗浄便座付トイレ新調、給湯器新調
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●本山第二小学校 徒歩9分（約660m）
●本山中学校 徒歩10分（約800m）
●いかりスーパー岡本店 徒歩9分（約690m）
●長子公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 124.38m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2000年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積77.03m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社スペースデザイン | ||
| 施工会社 | 鹿島道路株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 10,700円 | 修繕積立金(月額) | 31,340円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額2,310円／セキュリティ維持費:450円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ヴェルーサ岡本山手
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
岡本営業センター 華山 貴仁
この度は「ヴェルーサ岡本山手」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は神戸市東灘区岡本8丁目に位置する
鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建マンションの5階部分になります。
専有面積124.38㎡の南側・西側の角に位置する3LDKのタイプです。
77.03㎡の広々としたルーフバルコニーが南側・西側にあり陽当たり・通風良好です。
床暖房が設置されたLDKは約29.6帖と広々ゆとりある間取りで、全居室6.0帖以上ございます。
各居室やキッチン、浴室にも窓があり通気性も良く、全室クローゼットが設けられ収納豊富です。
また食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機なで便利な設備も備えられております。
玄関前には戸建感覚があふれ住戸の独立性を高めるポーチ付きです。
アクセスは阪急神戸線「岡本」駅で徒歩13分です。
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 0120-516-260 】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。