アルモード京都西院
【すみふの仲介ステップ】 ５～６階のメゾネットタイプ☆リノベーション物件！！ ●担当／妻藤
- 外観
西院エリアのお薦め物件です!!
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：妻藤
【アルモード京都西院】 - ＬＤＫ約18.3帖
【アルモード京都西院】 - キッチン
【アルモード京都西院】 - 洗面室
【アルモード京都西院】 - 浴室
【アルモード京都西院】 - トイレ
【アルモード京都西院】 - 洋室約11.1帖
【アルモード京都西院】 - 洋室約7.8帖
【アルモード京都西院】 - 洋室約6.1帖
【アルモード京都西院】 - サービスルーム約4.3帖
【アルモード京都西院】 - 玄関内側
【アルモード京都西院】 - 玄関から廊下
【アルモード京都西院】 - 靴棚
【アルモード京都西院】 - 階段
【アルモード京都西院】 - シンク下収納
【アルモード京都西院】 - 食器洗い乾燥機
【アルモード京都西院】 - ビルトインガスコンロ
【アルモード京都西院】 - モニター付きインターホン
【アルモード京都西院】 - バルコニー
【アルモード京都西院】 - 玄関外側
【アルモード京都西院】 - 宅配ボックス
【アルモード京都西院】 - 可動式駐車場
【アルモード京都西院】 - 外観（南西）
【アルモード京都西院】 - 外観（北西）
【アルモード京都西院】 - 物件含む前面道路（北へ撮影）
【アルモード京都西院】 - 物件含む前面道路（南へ撮影）
【アルモード京都西院】 - セブンイレブン京都西大路松原店まで約410ｍ(徒歩6分）
【アルモード京都西院】 - ライフ壬生店まで約70ｍ(徒歩1分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：妻藤
【アルモード京都西院】
間取り図
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外観
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ＬＤＫ約18.3帖
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キッチン
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洗面室
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浴室
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トイレ
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洋室約11.1帖
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洋室約7.8帖
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洋室約6.1帖
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サービスルーム約4.3帖
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玄関内側
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玄関から廊下
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靴棚
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階段
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シンク下収納
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食器洗い乾燥機
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ビルトインガスコンロ
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モニター付きインターホン
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バルコニー
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玄関外側
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宅配ボックス
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可動式駐車場
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外観（南西）
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外観（北西）
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物件含む前面道路（北へ撮影）
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物件含む前面道路（南へ撮影）
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セブンイレブン京都西大路松原店まで約410ｍ(徒歩6分）
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ライフ壬生店まで約70ｍ(徒歩1分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ■リノベーション2023年9月完成済
・5LDK→3SLDKに間取り変更
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・洗面・トイレＣＦ貼替
・ハウスクリーニング等
■角部屋
■2面バルコニー
■3ＷＡＹアクセス可能
・阪急京都線『西院』駅まで徒歩8分
・嵐電嵐山本線『西院』駅まで徒歩9分
・ＪＲ嵯峨野線『丹波口』駅まで徒歩17分
■リビング収納あり
■専有面積：107.15㎡
掲載物件のご要望やご質問等は担当 妻藤までお申し付けくださいませ。
お問い合わせお待ちしております！！
●フリーコール：0120-720-073
●担当：妻藤～・～・～≪アルモード京都西院≫の周辺施設～・～・～
【スーパー】
・ライフ壬生店…約410ｍ(徒歩6分）
・業務スーパー西院店…約730ｍ(徒歩10分）
【コンビニ】
・セブンイレブン京都西大路松原店…約約70ｍ(徒歩1分）
・ファミリーマート京都市立病院店…約470ｍ(徒歩6分）
【その他お買い物】
・イオンモール京都五条…約600ｍ(徒歩8分）
・ココカラファイン壬生店…約250ｍ(徒歩4分）
・コーナンＰＲＯ天神川高辻通店…約1500ｍ(徒歩19分）
【学校・幼稚園等】
・京都市立西院小学校…約1080ｍ(徒歩14分）
・京都市立西院中学校…約330ｍ(徒歩5分）
・春日幼稚園…約950ｍ(徒歩12分）
・朱七保育園…約130ｍ(徒歩2分）
【金融機関】
・京都中央信用金庫西八条支店…約380ｍ(徒歩5分）
・京都東中水郵便局…約410ｍ(徒歩6分）
【病院・その他】
・京都市立病院…約500ｍ(徒歩7分）
・檜公園…約320ｍ(徒歩4分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- メゾネット／２面バルコニー／ルーフバルコニー／角部屋
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／納戸
- リフォーム
-
●2023年09月／５ＬＤＫ→３ＳＬＤＫへ間取り変更、全室フローリング貼替
●2023年09月／（キッチン・洗面・浴室・トイレ）新規交換
●2023年09月／全室クロス貼替、洗面・トイレＣＦ貼替、ハウスクリーニング等
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／管理人
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●京都市立西院小学校 徒歩14分（約1080m）
●京都市立西院中学校 徒歩5分（約330m）
●ライフ壬生店 徒歩6分（約410m）
●セブンイレブン京都西大路松原店 徒歩1分（約70m）
●京都市立病院 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院高田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,390万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩8 分 京福嵐山本線「西院」駅徒歩9 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩17 分 |
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| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 107.15m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.39m2／ルーフバルコニー面積9m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 53 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社山京開発 | ||
| 施工会社 | 株式会社山京／株式会社淺沼組 | ||
| 管理費(月額) | 20,000円 | 修繕積立金(月額) | 12,840円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額450円／駐輪場使用料:月額100円／バイク置場使用料:月額100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-720-073
担当:妻藤 聡耶
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 西京区桂南巽町８０ 桂都証券ビル１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
アルモード京都西院
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
桂営業センター 妻藤 聡耶
この度は、【アルモード京都西院】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、右京区西院高田町に位置する１９９８年２月建築の地下１階・地上11階建てマンションです。
３ＳＬＤＫ角部屋・５～６階部分のメゾネットタイプのお部屋は戸建のようなプライベート空間を実現！
２０２３年９月完成済のリノベーションのお部屋はオープンクローゼットを採用しており、
室内を広々とご利用いただけます。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「妻藤」までお気軽にお申し付けくださいませ。
◆住友不動産販売 桂営業センター
◆フリーコール：０１２０－７２０－０７３
◆担当：妻藤