【すみふの仲介ステップ】 ５～６階のメゾネットタイプ☆リノベーション物件！！ ●担当／妻藤
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
メゾネット 
管理員
-
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
トランクルーム
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
メゾネット -
管理員
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- メゾネット
- 管理員
- 角部屋
- 納戸
- リフォーム
-
●2023年09月／５ＬＤＫ→３ＳＬＤＫへ間取り変更、全室フローリング貼替
●2023年09月／（キッチン・洗面・浴室・トイレ）新規交換
●2023年09月／全室クロス貼替、洗面・トイレＣＦ貼替、ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■リノベーション2023年9月完成済
・5LDK→3SLDKに間取り変更
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・洗面・トイレＣＦ貼替
・ハウスクリーニング等
■角部屋
■2面バルコニー
■3ＷＡＹアクセス可能
・阪急京都線『西院』駅まで徒歩8分
・嵐電嵐山本線『西院』駅まで徒歩9分
・ＪＲ嵯峨野線『丹波口』駅まで徒歩17分
■リビング収納あり
■専有面積：107.15㎡
掲載物件のご要望やご質問等は担当 妻藤までお申し付けくださいませ。
お問い合わせお待ちしております！！
●フリーコール：0120-720-073
●担当：妻藤～・～・～≪アルモード京都西院≫の周辺施設～・～・～
【スーパー】
・ライフ壬生店…約410ｍ(徒歩6分）
・業務スーパー西院店…約730ｍ(徒歩10分）
【コンビニ】
・セブンイレブン京都西大路松原店…約約70ｍ(徒歩1分）
・ファミリーマート京都市立病院店…約470ｍ(徒歩6分）
【その他お買い物】
・イオンモール京都五条…約600ｍ(徒歩8分）
・ココカラファイン壬生店…約250ｍ(徒歩4分）
・コーナンＰＲＯ天神川高辻通店…約1500ｍ(徒歩19分）
【学校・幼稚園等】
・京都市立西院小学校…約1080ｍ(徒歩14分）
・京都市立西院中学校…約330ｍ(徒歩5分）
・春日幼稚園…約950ｍ(徒歩12分）
・朱七保育園…約130ｍ(徒歩2分）
【金融機関】
・京都中央信用金庫西八条支店…約380ｍ(徒歩5分）
・京都東中水郵便局…約410ｍ(徒歩6分）
【病院・その他】
・京都市立病院…約500ｍ(徒歩7分）
・檜公園…約320ｍ(徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、【アルモード京都西院】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、右京区西院高田町に位置する１９９８年２月建築の地下１階・地上11階建てマンションです。
３ＳＬＤＫ角部屋・５～６階部分のメゾネットタイプのお部屋は戸建のようなプライベート空間を実現！
２０２３年９月完成済のリノベーションのお部屋はオープンクローゼットを採用しており、
室内を広々とご利用いただけます。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「妻藤」までお気軽にお申し付けくださいませ。
◆住友不動産販売 桂営業センター
◆フリーコール：０１２０－７２０－０７３
◆担当：妻藤
周辺環境
・京都市立西院小学校 徒歩14分（約1080m）
・京都市立西院中学校 徒歩5分（約330m）
・ライフ壬生店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン京都西大路松原店 徒歩1分（約70m）
・京都市立病院 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院高田町 |
|---|---|
| 価格 |
5,998万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩8 分 京福嵐山本線「西院」駅徒歩9 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 107.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.39m2／ルーフバルコニー面積9.00m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社山京開発 |
| 施工会社 | 株式会社山京／株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 20,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,840円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額450円／駐輪場使用料:月額100円／バイク置場使用料:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年07月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月05日です。
