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ローレルタワー堺筋本町

■新築未入居住戸　■ペット飼育可（細則有）　■18階部分南西角部屋

価格

1億3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 76.06m² （壁芯)

所在階: 18階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2024年01月

所在地: 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2 分
大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩7 分

【外観】■2024年1月建築■総戸数511戸■44階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】風格ある門構え、大庇が堂々たるエントランスの顔をつくります。
【オートロック】カバンやポケットに鍵を入れたまま解錠が可能です。
【プロムナード】傍らに心地いい水景を設えた穏やかな空間が迎えてくれます。
【エントランスホール】庭を愛でながらさまざまな交流にお使いいただけます。
【エレベーターホール】天井のファブリッククロスが柔らかな光を放つホールです。
【コンシェルジュカウンター】暮らしを快適にサポートします。※一部有償
【35階：スカイラウンジ】ダイナミックな眺望を愉しみながら寛げるスカイラウンジです。※一部有償
【35階：スカイラウンジ】贅沢なひとときをお過ごしいただけます。※一部有償
【35階：フィットネスルーム】体力づくりも心身のリフレッシュも手軽に出来ます。※無償でご利用いただけます。
【35階：クラブラウンジ】バーカウンターや個室としてもご利用いただけます。※一部有償
【1階：ラウンジ】エントランスホールと連続する優雅なラウンジです。※無償でご利用いただけます。
【2階：アカデミックスペース・フォーカスルーム】個別に仕切られたブースがございます。※無償でご利用いただけます。
【駐輪場】雨の時も安心です。
【バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【コミュニティテラス】敷地南西角にあり、季節を彩る草花を配しています。
【ゲーテッドガーデン】壮大な樹木や草花を配し四季折々の景観を愉しめます。
【カーウェイティング】お車の入出庫時やタクシー待ちにも便利です。
【物件を含む前面道路】堺筋に面しており交通に便利です。
ライフ堺筋本町店まで約180m　徒歩3分

間取り図

【外観】■2024年1月建築■総戸数511戸■44階建タワーマンション
【エントランスアプローチ】風格ある門構え、大庇が堂々たるエントランスの顔をつくります。
【オートロック】カバンやポケットに鍵を入れたまま解錠が可能です。
【プロムナード】傍らに心地いい水景を設えた穏やかな空間が迎えてくれます。
【エントランスホール】庭を愛でながらさまざまな交流にお使いいただけます。
【エレベーターホール】天井のファブリッククロスが柔らかな光を放つホールです。
【コンシェルジュカウンター】暮らしを快適にサポートします。※一部有償
【35階：スカイラウンジ】ダイナミックな眺望を愉しみながら寛げるスカイラウンジです。※一部有償
【35階：スカイラウンジ】贅沢なひとときをお過ごしいただけます。※一部有償
【35階：フィットネスルーム】体力づくりも心身のリフレッシュも手軽に出来ます。※無償でご利用いただけます。
【35階：クラブラウンジ】バーカウンターや個室としてもご利用いただけます。※一部有償
【1階：ラウンジ】エントランスホールと連続する優雅なラウンジです。※無償でご利用いただけます。
【2階：アカデミックスペース・フォーカスルーム】個別に仕切られたブースがございます。※無償でご利用いただけます。
【駐輪場】雨の時も安心です。
【バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【コミュニティテラス】敷地南西角にあり、季節を彩る草花を配しています。
【ゲーテッドガーデン】壮大な樹木や草花を配し四季折々の景観を愉しめます。
【カーウェイティング】お車の入出庫時やタクシー待ちにも便利です。
【物件を含む前面道路】堺筋に面しており交通に便利です。
ライフ堺筋本町店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ東留　啓介

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

大阪市中央区久太郎町２丁目にございます「ローレルタワー堺筋本町」は
大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町』駅徒歩2分に存する
2024年1月の新築マンション、鉄筋コンクリート造44階建、総戸数511戸のマンションです。
本物件は18階に位置する、専有面積：76.06㎡の３ＬＤＫのお部屋でございます。

徒歩3分の位置に深夜0時まで営業のスーパーがあり、日常生活にも便利な立地です。
また各居室収納の他、廊下にも物入を設けており収納スペースが豊富な間取です

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－９８２－２２６　】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／新築

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ堺筋本町店　徒歩3分（約180m）
●ファミリーマート久太郎町二丁目店　徒歩2分（約130m）
●船場郵便局　徒歩5分（約330m）
●久宝公園　徒歩6分（約430m）
●大阪市立開平小学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目
価格	1億3,980万円
交通	大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	76.06m²(壁芯)
所在階・構造	18階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2024年01月
バルコニー（テラス）面積	17.88m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	511 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	21,100円	修繕積立金(月額)	6,560円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,540円／ホームセキュリティ:990円／プロバイダー利用料:440円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介