中古マンション

空き物件

9,280万円

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

中古マンション

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☆大規模制震タワーレジデンス ☆LDK約24.3帖　☆南西角部屋

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分

専有面積87.29m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造・2023年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
　大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅徒歩4分
　JR大阪環状線『鶴橋』駅徒歩6分
　近鉄大阪線『大阪上本町』駅徒歩14分

╋┓Room　Point
┗╋━━━━━━━━━

　▼南西向き
　▼角部屋（南西側・西側）
　▼リビング・ダイニング天井高2700ｍｍ
　▼陽当り・通風良好
　▼専有面積87.29㎡の３ＬＤＫ
　▼リビングダイニングには床暖房有
　▼浴室（1618サイズ）には24時間換気暖房付乾燥機、ミストサウナ機能付き
╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━

　▼新築時売主：リバー産業

　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
　▼各階ダストステーション設置
　▼エレベーター２基以上
　▼ホテルライクな内廊下設計
　▼各階に個別宅配ボックス設置

　Common facilities（一部有償）

　2F　オーナーズランンジ　
　　　ミーティングルーム
　　　ラウンジ
　　　ワークスペース
　　　グリーンテラス

担当からのひとこと

この度は「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、大阪市天王寺区筆ヶ崎に建つ、鉄筋コンクリート造地上35階建地下1階建
総戸数194戸、2023年8月建築のマンションです。

専有面積87.29㎡の３ＬＤＫで、
ウォークインクローゼットを始め、各居室や廊下等収納が豊富ですのでお荷物が多くても安心です。

大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅まで徒歩4分に位置しており３沿線利用でき、通勤通学にも便利です。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店　徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店　徒歩2分（約120m）
・近鉄百貨店上本町店　徒歩13分（約1000m）
・大阪市立桃陽小学校　徒歩3分（約230m）
・桃陽こどもの広場　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
物件番号	C40D3270
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	9,280万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	87.29m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上35階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	6.92m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	194 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤浪速管理
新築時売主	リバー産業株式会社
施工会社	リバー建設株式会社
管理費(月額)	8,610円
修繕積立金(月額)	9,600円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
取引態様	仲介
備考	・サービスバルコニー　２．３０㎡