中古マンション

空き物件

8,780万円

ジーニス大阪ＷＥＳＴ

中古マンション

お気に入り 2 件

☆2025年1月リフォーム済　☆11階部分角部屋

大阪府大阪市北区菅原町

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6 分
京阪本線「北浜」駅徒歩7 分

専有面積89.29m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上39階地下1階建て・ＲＣ造・2003年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換

●2025年01月／全室クロス・床材貼替、給湯器・建具・防水パン交換

●2025年01月／ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2025年1月）-*∴*-

╋┓ Reform　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン新規交換（食洗機付）
　▼ユニットバス新規交換
　▼洗面化粧台新規交換（２ボウル）
　▼給湯器・防水パン交換
　▼建具新規交換
　▼全室クロス・床材貼替
　▼ハウスクリーニング
　

╋┓ Room　Point　
┗╋━━━━━━━━━
　▼11階部分角部屋
　▼二面バルコニー（北東×東）
　▼専有面積89.29㎡
　▼間取り3LDK
　▼ウォークインクローゼット

　▼トランクルーム
　▼全居室収納・窓有
　

╋┓ Condominium　Point　
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：日商岩井、日商岩井不動産
　▼施工会社：大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体
　▼管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
　▼ペット飼育可（規約による制限あり）
　▼オートロック・宅配ボックス

■共用施設※一部有償
・ビューラウンジ（36階）
・アクティブオアシス（トレーニングルーム）（4階）
・ジースタジオ（4階）
・ランドリープレイス（4階）
・キッズアイランド（4階）
　

╋┓ Access　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅徒歩6分
　▼JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分
　▼京阪本線「北浜」駅徒歩7分

担当からのひとこと

この度は「ジーニス大阪ＷＥＳＴ」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
こちらの物件は2025年1月にリフォームが完了しており、お手入れ不要でお住まいいただけます。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
ご案内のご希望・資金計画のご相談・物件に関する詳細な資料・周辺環境などの情報をご希望の場合には是非お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	ジーニス大阪ＷＥＳＴ
物件番号	C40F3106
所在地	大阪府大阪市北区菅原町
価格	8,780万円
交通	大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩6 分ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩6 分京阪本線「北浜」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.29m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上39階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年01月
バルコニー（テラス）面積	25.37m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	360 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	日商岩井・日商岩井不動産
施工会社	大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体
管理費(月額)	20,600円
修繕積立金(月額)	17,860円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：４．１４㎡・室外機置場面積：１．０８㎡・トランクルーム面積１．１９㎡（専有面積に含みます）