【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／■11階の最上階
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】鍵の手配があるため、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
最上階
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 両面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年11月／トイレ新調、全室クロス張替え全室フローリング張替（和室以外）
●2023年11月／全室フローリング張替（和室以外）、畳表替、襖張替え
●2023年11月／ＣＦ張替（洗面室、トイレ）、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■小屋裏収納あり
■二面バルコニー（南・北）
■ペット飼育可能（規約による制限有）
□室内リフォーム履歴
・2015年 1月：北側洋室窓二重サッシ設置
・2017年11月：ガス給湯器交換
・2019年 9月：ビルトインコンロ交換
・2023年11月：トイレ新調・全室クロス張替・全室フローリング張替（和室以外）
洗面室、トイレＣＦ張替・畳張替・襖張替・ハウスクリーニング
□周辺環境
・すみれガ丘東公園 約100ｍ
・コープミニすみれガ丘店 約500ｍ
・宝塚市立すみれガ丘小学校 約850ｍ
◆買替希望の方は、ご自宅売却のお手伝いも致します！
お気軽に【フリーコール：0120-229-332】までお問合せ・ご相談ください♪
担当からのひとこと
【ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館】（宝塚市すみれガ丘3丁目）は阪急バス『すみれガ丘東』まで徒歩1分、阪急バス『宝塚駅』までバス17分、1994年1月に建設された総戸数164戸のマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており閑静な住宅街となっております。お部屋は11階建11階部分、二面バルコニー（南・北）の3LDKタイプで陽当たり・通風とも良好。また、高台に建築しておりますので眺望良好です。
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
【フリーコール】0120-229-332
すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
薮上 裕也（やぶかみ ゆうや）
周辺環境
・すみれガ丘東公園 徒歩2分（約100m）
・コープミニすみれが丘店 徒歩7分（約500m）
・宝塚すみれガ丘郵便局 徒歩7分（約500m）
・宝塚市すみれガ丘小学校 徒歩11分（約850m）
・宝塚市御殿山中学校 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C4173066 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目 |
| 価格 |
1,690万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅バス17 分「すみれガ丘東」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 164 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 宝塚開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション／奥村組 |
| 管理費(月額) | 8,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,930円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
