中古マンション

空き物件

2,270万円

アバンドーネ西神春日台壱号棟

中古マンション

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☆2025年1月リフォーム済　☆ルーフバルコニー付

兵庫県神戸市西区春日台３丁目

神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅バス10 分「春日台３丁目」バス停徒歩3 分

専有面積89.12m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1993年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ルーフバルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ルーフバルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
洗面所
洗面台
照明器具付き
ルーフバルコニー
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／全室クロス・床材貼替、畳表替え、襖新調、照明器具新規設置

●2025年01月／システムキッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ・給湯器新調

●2025年01月／洗濯パン新調、網戸張替、障子張替、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム済（2025年1月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全室クロス・床材貼替
　▼畳表替え、襖新調、障子張替
　▼照明器具新規設置
　▼システムキッチン新調
　▼洗面台新調
　▼ユニットバス新調
　▼トイレ新調
　▼給湯器新調
　▼洗濯パン新調
▼網戸張替
▼障子張替
　▼ハウスクリーニング
　

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━

　▼南向き
　▼7階部分角部屋
　▼ルーフバルコニー65.25㎡
　▼専有面積89.12㎡
　▼間取り3LDK
　

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
　▼総戸数310戸の大規模マンション
　▼1993年3月築
　▼エレベーター

担当からのひとこと

この度は「アバンドーネ西神春日台壱号棟」の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
こちらの物件は2025年1月にリフォームが完了しております。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
ご案内のご希望・資金計画のご相談・物件に関する詳細な資料・周辺環境などの情報をご希望の場合には是非お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・神戸市立春日台小学校　徒歩5分（約340m）
・神戸市立平野中学校　徒歩4分（約300m）
・コープ西神　徒歩4分（約260m）
・ファミリーマートかすがプラザ店　徒歩3分（約200m）
・神戸春日台郵便局　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	アバンドーネ西神春日台壱号棟
物件番号	C4193057
所在地	兵庫県神戸市西区春日台３丁目
価格	2,270万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅バス10 分「春日台３丁目」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	89.12m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1993年03月
バルコニー（テラス）面積	14.27m²／ルーフバルコニー面積65.25m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	310 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	21,000円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額1,960円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：1,000円～3,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積：３．４７㎡・壱号棟戸数不明・駐車場専用使用権有り（月額１０００円）・バス便調査日：２０２５年１月３０日