中古マンション

空き物件

2,590万円

藤和奈良ハイタウン３号棟

中古マンション

☆2025年3月リフォーム完成予定　☆専有面積78.08㎡

奈良県奈良市三条町

ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩5 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11 分

専有面積78.08m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階8階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1982年05月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調

●2025年03月／建具新調、配管更新（専有部分）、全室クロス・床材貼替

●2025年03月／ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム（2025年3月完了予定）-*∴*-

【周辺環境】
◎ＫＯＨＹＯ　ＪＲ奈良店まで約280ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約840ｍ
◎セブンイレブン奈良三条店まで約250ｍ
◎ダイコクドラッグＪＲ奈良駅前店まで約280ｍ
◎椿井小学校まで約550ｍ
◎三笠中学校まで約1880ｍ
◎奈良三条郵便局まで約230ｍ
◎三条町街区公園まで約40ｍ

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン新調
　▼ユニットバス新調
　▼洗面化粧台新調
　▼トイレ新調
　▼建具新調
　▼配管更新（専有部分）

　▼全室クロス・床材貼替
　▼ハウスクリーニング

　

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼8階部分東向き
　▼専有面積78.08㎡
　▼別途トランクルーム3.37㎡有（所在階不明・使用料550円/月）
　▼ウォークインクローゼット
　▼サービスルーム（納戸）
　▼全居室収納有
　

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：藤和不動産
　▼施工会社：新井組
　▼管理会社：三菱地所コミュニティ
　▼総戸数360戸
　▼1982年5月築
　

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼JR関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩5分
　▼近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」徒歩11分

担当からのひとこと

この度は「藤和奈良ハイタウン３号棟」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
こちらの物件は2025年3月にリフォームが完了予定となっております。

ご案内のご希望・資金計画のご相談・物件に関する詳細な資料・周辺環境などの情報をご希望の場合には是非お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

～～～お問い合わせ～～～
すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
物件担当：二宮　心　

周辺環境

・ＫＯＨＹＯ　ＪＲ奈良店　徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン奈良三条店　徒歩4分（約250m）
・ダイコクドラッグＪＲ奈良駅前店　徒歩4分（約280m）
・椿井小学校　徒歩7分（約550m）
・三条町街区公園　徒歩1分（約40m）

物件詳細

物件名	藤和奈良ハイタウン３号棟
物件番号	C4263029
所在地	奈良県奈良市三条町
価格	2,590万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩5 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	78.08m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1982年05月
バルコニー（テラス）面積	6.92m²
採光方向	東
総戸数	360 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	新井組
管理費(月額)	5,980円
修繕積立金(月額)	9,000円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額550円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム：３．３７㎡（所在階不明）