ネオハイツ学園前３番館

中古マンション

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☆近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分　☆３LＤＫ　☆年間収入828000円、表面利回り11.04％

奈良県奈良市富雄北３丁目

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩20 分

専有面積65.49m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1991年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 11.04 %

想定利回り: 11.04 %

年間想定賃料等: 82万8,000 円

月額賃料等: 6万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
南向き（南東、南西含む）
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
南向き（南東、南西含む）
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◎近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩12分
◎近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩20分

☆間取り　３ＬＤＫ
☆南東向き　日当たり良好
☆専有面積65.49㎡
☆バルコニー面積11.52㎡
☆2025年3月2日現在
・月額69000円賃貸中
・年間収入828000円
・表面利回り　11.04％

【周辺施設】
・スーパーヤオヒコ富雄店まで約1190ｍ（徒歩15分）
・ダイコクドラッグ富雄店まで約1010ｍ（徒歩13分）
・ローソン富雄駅北店まで約900ｍ（徒歩12分）
・奈良市立富雄北小学校まで約880ｍ（徒歩11分）
・奈良市立富雄中学校まで約1490ｍ（徒歩19分）
・富雄北三丁目第3号街区公園まで約100ｍ（徒歩2分）
・ラ・ムー奈良二名店まで約1430ｍ（徒歩18分）

担当からのひとこと

この度は、本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

ネオハイツ学園前３番館は、奈良市富雄北３丁目に立地しており、近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩12分、「学園前」駅まで徒歩20分となっております。
本マンションは平成３年３月建築、ＲＣ造７階建で、お部屋の専有面積は65.49㎡、間取りは３ＬＤＫとなっております。

南東向きのバルコニーは約12.7帖のＬＤＫと約6.0帖の和室に面しております。日当たりの良い開放感のあるお部屋でゆったりとお過ごしいただけます。

詳細につきましては、すみふの仲介ステップ学園前営業センター　担当：梯（かけはし）までお気軽にお問い合わせくださいませ。お問い合わせを心よりお待ちしております。
【フリーコール】0120-601-128

周辺環境

・スーパーヤオヒコ富雄店　徒歩15分（約1190m）
・ローソン富雄駅北店　徒歩12分（約900m）
・ダイコクドラッグ富雄店　徒歩13分（約1010m）
・富雄北三丁目第３号街区公園　徒歩2分（約100m）
・奈良市立富雄北小学校　徒歩11分（約880m）

物件詳細

物件名	ネオハイツ学園前３番館
物件番号	C4383059
所在地	奈良県奈良市富雄北３丁目
価格	750万円
交通	近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩12 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.49m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年03月
バルコニー（テラス）面積	11.52m²
採光方向	南東
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和団地株式会社
施工会社	モリタ建設株式会社
管理費(月額)	11,980円
修繕積立金(月額)	19,250円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介