中古マンション

空き物件

3,998万円

サンフル宝塚シティブレス

中古マンション

お気に入り 2 件

【すみふの仲介ステップ】■2025年1月リフォーム完成済■2沿線利用可■

兵庫県宝塚市栄町３丁目

ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩7 分
阪急今津線「宝塚」駅徒歩7 分

専有面積73.91m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2005年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年01月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調

●2025年01月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替　等

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

2025年1月リフォーム完了

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
　▼全室クロス貼替
　▼全室フローリング貼替
　▼クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）
　▼洗濯防水パン・洗濯水栓新調
　▼ハウスクリーニング　等

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼専有面積73.91㎡の３ＬＤＫ
　▼南西向きバルコニーのため陽当り良好
　▼１５階建の１１階部分
　▼各居室収納有
　▼バルコニーにスロップシンク有
　▼玄関に採光・通風窓を設置

　▼モニター付きインターホン
　▼浴室（1418サイズ）には24時間換気暖房付乾燥機付

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼新築時売主：明豊エンタープライズ
　▼施工会社：長谷工コーポレーション
　▼総戸数155戸の大規模マンション　
　▼玄関前ゴミ回収サービス有
　▼２４時間受け取り可能な宅配ボックス
　▼モニターオートロック付
　▼ペット飼育可（細則有）
　▼エレベーター２基

　

担当からのひとこと

この度は、『サンフル宝塚シティブレス』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、宝塚市栄町３丁目に佇むオートロック対応マンションです。
アクセスは、JR福知山線『宝塚』駅徒歩7分となっており、他にも
阪急今津線『宝塚』駅も徒歩7分で利用でき、通勤通学に便利な立地となっております。

総戸数155戸の大規模マンションで、エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置されセキュリティも確保されております。

当該住戸は、１１階部分の南西向き採光の為、陽当り・通風良好です。
キッチンは対面式カウンターキッチン、浴室には24時間換気暖房付乾燥機や

バルコニーにはスロップシンクを備えており充実した設備となっております。

2025年1月にリフォームが完成しておりますので、お手入れ不要でお住まいいただけます。

ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	サンフル宝塚シティブレス
物件番号	C4393070
所在地	兵庫県宝塚市栄町３丁目
価格	3,998万円
交通	ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩7 分阪急今津線「宝塚」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.91m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年11月
バルコニー（テラス）面積	12.40m²
採光方向	南西
総戸数	155 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	明豊エンタープライズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	11,900円
その他月額費用	自治会費:100円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：２．３２㎡　室外機置場面積：０．９７㎡