グレーシアス芦屋川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4483015）

グレーシアス芦屋川

阪急芦屋川駅徒歩3分・芦屋川の景観を愉しめる西側ワイドバルコニー付

価格

6,580万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 106.5m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1987年07月

所在地: 兵庫県芦屋市松ノ内町

交通: 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩9 分
阪神本線「芦屋」駅徒歩12 分

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランスアプローチ
エントランスホール
自転車・バイク置場
阪急「芦屋川」駅まで約190m　阪急「芦屋川」駅徒歩3分
ＪＲ「芦屋」駅まで約680m　ＪＲ「芦屋」駅徒歩9分
阪神「芦屋」駅徒歩12分
コープミニ西芦屋まで約470ｍ
コープデイズ芦屋まで約810ｍ
ローソン芦屋川駅前店まで約240ｍ
芦屋駅前郵便局まで約540ｍ
大丸芦屋店まで約740ｍ
山手小学校まで約870ｍ
山手中学校まで約1200ｍ
月若公園まで約190ｍ
松ノ内公園まで約390ｍ

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
前面道路
エントランスアプローチ
エントランスホール
自転車・バイク置場
阪急「芦屋川」駅
ＪＲ「芦屋」駅
阪神「芦屋」駅徒歩12分
コープミニ西芦屋まで約470ｍ
コープデイズ芦屋まで約810ｍ
ローソン芦屋川駅前店まで約240ｍ
芦屋駅前郵便局まで約540ｍ
大丸芦屋店まで約740ｍ
山手小学校まで約870ｍ
山手中学校まで約1200ｍ
月若公園まで約190ｍ
松ノ内公園まで約390ｍ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

芦屋営業センター藤井洸成

この度は【グレーシアス芦屋川】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

阪急神戸線、ＪＲ神戸線、阪神本線の３沿線３駅利用可能な立地に佇む5階建マンションの3階部分です。芦屋川の景観を愉しめる、西側にＬＤＫと洋室２部屋が面しているワイドバルコニーのある間取です。

専有面積も106.50㎡有りＬＤＫは約18.0帖、可動式の間仕切にて洋室約6.5帖との一体使用も可能。

ＩＨコンロと食器洗浄乾燥機を備えたカウンターキッチン。浴室には浴室乾燥機と共に窓もありますので通風良好。トイレや廊下にも窓がございます。

是非この機会に実際のお部屋とバルコニーからの眺望をご覧くださいませ。何かご不明な点は何なりと【藤井】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 収納スペース／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●コープミニ西芦屋　徒歩6分（約470m）
●ローソン芦屋川駅前店　徒歩3分（約240m）
●大丸芦屋店　徒歩10分（約740m）
●山手小学校　徒歩11分（約870m）
●月若公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	兵庫県芦屋市松ノ内町
価格	6,580万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩9 分阪神本線「芦屋」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	106.5m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1987年07月
バルコニー（テラス）面積	17.39m²	採光方向	西
総戸数	14 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	小林工務店
施工会社	小林工務店
管理費(月額)	34,100円	修繕積立金(月額)	31,950円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：22,000円～25,850円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・ポーチ面積１．２０㎡、専有面積に含まず・２０２５年６月より管理費３７，３００円へ改定予定