【すみふの仲介ステップ】～リノベーション済のスタイリッシュなお部屋で新生活を～●担当／山下
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- アイランドキッチン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年06月／システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
●2023年06月／全クロス貼替
●2022年01月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓ 本物件おすすめポイント
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■２ＷＡＹアクセス可能!!
・JR東海道本線「桂川駅」徒歩4分!!
・阪急京都線「洛西口駅」徒歩7分!!
■ペット飼育可!!（管理規約等による制限あり）
■ＬＤＫ約20.0帖!!
■浴室暖房乾燥機付!!
■食器洗い乾燥機付!!
■2023年6月 リノベーション済!!
＜内容＞
・システムキッチン新調
・トイレ新調
・全クロス貼替
・浴室新調
・洗面化粧台新調
■イオンモール京都桂川まで徒歩2分!!（約160ｍ）
┏┓ ライフインフォメーション
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・ローソン洛西口駅北店：約550ｍ（徒歩7分）
・新鮮市場！洛西口店：約550ｍ（徒歩7分）
・京都銀行桂川支店：約400ｍ（徒歩5分）
・京都信用金庫桂川支店：約560ｍ（徒歩7分）
・イオンモール京都桂川：約160ｍ（徒歩2分）
・久世西小学校：約810ｍ（徒歩11分）
・久世中学校：約1950ｍ（徒歩25分）
・久世高田第一公園：約130ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は『桂ガーデンハイツ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
京都市南区久世高田町に所在する『桂ガーデンハイツ』は昭和53年9月建築の総戸数222戸からなる大規模マンションです。
専有面積は58.85㎡で、ＬＤＫ約20.0帖の2LDKとなっております。
2023年6月にリノベーションしており、築年数を感じさせないスタイリッシュなお部屋です。
イオンモール京都桂川まで約160ｍ（徒歩2分）日々のお買い物や、休日のリフレッシュにも大変便利な立地です。
現況は空家につき、いつでもお気軽にご内覧頂けます。
本物件に関するご相談やご不明な点等は
物件担当の「山下」までお気軽にお問い合わせください。
担当：山下
お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・久世西小学校 徒歩11分（約810m）
・新鮮市場！洛西口店 徒歩7分（約550m）
・イオンモール京都桂川 徒歩2分（約160m）
・ローソン洛西口駅北店 徒歩7分（約550m）
・久世高田第一公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 桂ガーデンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C4573031 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世高田町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩4 分 阪急京都線「洛西口」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.32m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 222 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,360円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額200円／バイク置場使用料:月額400円／自治会費:500円／清掃協力費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
