☆専用庭付き ☆２０２４年１１月リフォーム済 ☆角住戸
物件のポイント
物件の特徴
テラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
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テラス -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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駐車場空有 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年11月／システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ新調
●2024年11月／全フロアタイル上貼、全クロス貼替
●2024年11月／畳表替え、ハウスクリーニング 他
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
╋┓ リフォーム内容（2024年11月）
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▼システムキッチン新調
▼システムバス新調
▼洗面化粧台新調
▼トイレ新調
▼畳表替え
▼全フロアタイル上貼
▼全クロス貼替
▼ハウスクリーニング 他
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼南西向き専用庭付き物件
▼角部屋
▼専有面積９３．７５㎡の４ＬＤＫ【周辺施設】
・ローソン吉祥院西ノ茶屋店…約７００ｍ(徒歩9分）
・スーパーマツモト洛南店…約８９０ｍ(徒歩12分）
・マツモトキヨシ洛南店…約８６０ｍ(徒歩11分）
・京都銀行 吉祥院支店…約６１０ｍ(徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は『 桂川ハイツ４号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
当マンションは京都市南区に所在し、最寄駅はＪＲ東海道本線『桂川』駅 徒歩２１分となっております。
本物件は、１１階建ての１階部分に位置する専有面積９３．７５㎡の４ＬＤＫタイプの住戸です。
１６．５６㎡の専用庭付きの角住戸物件で戸建て感覚でお使いいただけます。
南西向きのため日当り・通風ともに良好です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
◆すみふの仲介ステップ
◆桂営業センター
◆担当：初田（はつだ）
◆お客様専用フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・ローソン吉祥院西ノ茶屋店 徒歩9分（約700m）
・スーパーマツモト洛南店 徒歩12分（約890m）
・マツモトキヨシ洛南店 徒歩11分（約860m）
・京都銀行 吉祥院支店 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 桂川ハイツ４号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C4573108 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院石原長田町 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス8 分「吉祥院長田町」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.64m2／専用庭面積16.56m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 688 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日商岩井株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 13,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
