中古マンション

空き物件

3,980万円

レスタージュヴィルアール

中古マンション

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■『御幣島』駅徒歩3分　■オートロック・宅配ボックス

大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目

ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩3 分

専有面積69.78m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2002年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

床暖房
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
大規模（総戸数100戸以上）

駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
システムキッチン
洗面所
洗面台
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
スロップシンク
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2021年11月／キッチン・トイレ・ドレッサー・全クロス交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

╋┓ マンションの特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼宅配ボックス
　▼エレベーター4基
　▼2002年6月築
　▼総戸数280戸
　▼RC造地下1階付15階建
　▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）

╋┓ セキュリティ　
┗╋━━━━━━━━━
　▼オートロック
　▼モニター付インターホン
　▼防犯カメラ

╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼11階部分

　▼西向き
　▼自走式駐車場1台付（使用料無し）
　　※物件価格に含む
　▼バルコニーにスロップシンク有
　▼リビングに床暖房有
　▼３ＬＤＫの間取り
　▼全居室窓・収納有
　▼トランクルーム有
　▼玄関前にポーチ有

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼ＪＲ東西線『御幣島』駅徒歩3分

-*∴*-内装リフォーム済（2021年11月）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼システムキッチン新規交換
　▼トイレ新規交換
　▼ドレッサー新規交換
　▼全室クロス貼替

担当からのひとこと

この度は『レスタージュヴィルアール』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、RC造地下1階付15階建の11階部分のお部屋でございます。

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。

物件の詳細につきましては、担当までお気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
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周辺環境

物件詳細

物件名	レスタージュヴィルアール
物件番号	C4623189
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
価格	3,980万円
交通	ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.78m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年06月
バルコニー（テラス）面積	14.65m²
採光方向	西
総戸数	280 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本住宅管理
新築時売主	ニチメン／レスタージュ御幣島
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	8,900円
修繕積立金(月額)	6,980円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ポーチ面積３．６９㎡・トランクルーム面積０．３７㎡（専有面積に含む）・駐車場は車種による