【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
メゾネット 
24時間換気システム 
ホームセキュリティ
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
メゾネット -
24時間換気システム -
ホームセキュリティ
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- メゾネット
- 24時間換気システム
- ホームセキュリティ
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2024年08月／全室クロス貼替、フローリング貼替（上階）
●2024年08月／キッチン、浴室、洗面台、洗濯パン、給湯器交換
●2024年08月／ＣＦ貼替（トイレ、洗面所）、ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3WAYアクセス
・阪急京都線烏丸駅歩4分
・地下鉄烏丸線四条駅歩5分
・地下鉄東西線烏丸御池駅歩7分
＜おすすめポイント＞
☆メゾネットタイプ
☆現況空家
＜2024年8月リフォーム済＞
〇全室クロス貼替
〇キッチン、浴室、洗面台交換
〇フローリング貼替（上階）
〇給湯器交換
〇ウォシュレット交換
〇洗濯交換
〇換気扇交換
〇エアコン新調
〇ハウスクリーニング＜近隣施設のご案内＞
○ローソン室町錦小路店まで約９０ｍ
○京都新町病院まで約２６０ｍ
○御射山公園まで約３５０ｍ
○京都八百一本館まで約４９０ｍ
○京都市立高倉小学校まで約５６０ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「アルス四条室町」は阪急烏丸駅まで徒歩4分、地下鉄四条駅まで徒歩5分の立地です。
四条烏丸エリアに位置し、利便性良好です。
本物件は2階・3階のメゾネットタイプで、2024年8月にリフォーム済。
物件に関するご質問、ご内覧に関しては担当「田中達也」までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・ローソン室町錦小路店 徒歩2分（約90m）
・京都新町病院 徒歩4分（約260m）
・御射山公園 徒歩5分（約350m）
・京都八百一本館 徒歩7分（約490m）
・京都市立高倉小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | アルス四条室町 |
|---|---|
| 物件番号 | C4693124 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区山伏山町 |
| 価格 |
6,490万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩5 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.08m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 9,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
