【すみふの仲介ステップ】◇令和6年2月改装済 ◇京阪・JR二沿線三駅利用可
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「安松」までお知らせください。0120-756-670
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～17:00
- 2025/6/22(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市伏見区桃山町大島
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 専用庭
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年02月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、建具新調
●2024年02月／全室クロス貼替、全居室フロアタイル上貼
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆京阪・JR二沿線三駅利用可
京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分
京阪宇治線「木幡駅」徒歩10分
JR奈良線「木幡駅」徒歩13分
◆平成12年10月築
◆7階建1階部分
◆専有面積81.46㎡＋テラス、専用庭
◆3LDK＋サービスルーム(納戸)
◆全室照明付
※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本物件登録時点の状況であり、
空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても
管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車種により利用制限を受ける場合があります。
【令和6年2月リフォーム内容】
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調
・全室フロアタイル上貼
・全室クロス貼替
・和室約6.0帖(中央)→サービスルーム(納戸)に変更
・建具新調
・ハウスクリーニング
【周辺施設】
・キリン堂木幡池店：約380ｍ（徒歩5分）
・スーパー山田屋桃山店：約500ｍ(徒歩7分)
・新鮮市場木幡店：約510ｍ（徒歩7分）
・ドラッグユタカ桃山南店：約540ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート伏見桃山南店：約570ｍ（徒歩8分）
・フレスコ桃山南口店：約590ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店：約730ｍ(徒歩10分)
担当からのひとこと
本物件は京阪・JR二沿線三駅利用可、7階建1階部分の中古マンションとなります。
令和6年2月改装済、3LDK＋サービスルーム(納戸)のお薦め物件です。
専有面積が81.46㎡と広く、更に1階につきテラス＋専用庭があり、子育てファミリーにお薦めです。
徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が揃い、利便性も良好です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、資金計画やローンの試算など、下記のフリーコールにてお気軽に担当の安松までお問い合わせ下さい。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 安松
周辺環境
・新鮮市場木幡店 徒歩7分（約510m）
・フレスコ桃山南口店 徒歩8分（約590m）
・桃山南小学校 徒歩4分（約300m）
・スーパー山田屋桃山店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン桃山南 |
|---|---|
| 物件番号 | C4793019 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町大島 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10 分 京阪宇治線「木幡」駅徒歩10 分 ＪＲ奈良線「木幡」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 81.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.05m2／専用庭面積8.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 130 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 10,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,590円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
