中古マンション

空き物件

3,980万円

ヴァンコート弁天町磯路

中古マンション

☆複数沿線利用可能　☆三面バルコニー

大阪府大阪市港区磯路３丁目

大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩9 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩13 分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩11 分

専有面積76.57m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2002年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
３面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
３面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
２沿線以上利用可
角部屋
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
室内洗濯機置場
３面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
スロップシンク
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換

●2025年03月／全室フローリング張替他

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

-*∴*-内装リフォーム中（2025年3月完了予定）-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全フローリング張替
　▼システムキッチン交換
　▼温水洗浄便座交換
　▼ユニットバス交換
　▼洗面台交換

╋┓ お部屋の特徴　
┗╋━━━━━━━━━
　▼三面バルコニー
　▼専有面積：７６．５７㎡
　▼間取り：３ＬＤＫ
　▼モニター付インターホン
　▼カウンターキッチン
　▼食器洗い乾燥機
　▼浴室換気乾燥機能

　▼床下収納
　▼スロップシンク
　▼ウォークインクローゼット╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━
　▼大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩９分　
　▼大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩１１分
　▼大阪環状線「弁天町」駅徒歩１３分

＜周辺施設＞
・ローソン港区三先１丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン大阪夕凪１丁目店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・ライフ朝潮橋駅前店まで約７００ｍ（徒歩９分）
・業務スーパー市岡店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・キリン堂港区磯路店まで約２２０ｍ（徒歩３分）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・磯路中央公園まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・大阪夕凪橋郵便局まで約１３０ｍ（徒歩２分）

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

大阪市港区磯路３丁目にございます「ヴァンコート弁天町磯路」は
大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩９分に存する
2002年2月建築、鉄筋コンクリート造8階建、総戸数26戸のマンションです。

各居室に収納があり、キッチンには床下収納もありますのでお荷物の多い方に便利です。
また１階メールルームには２４時間対応の宅配ボックスがあり、
留守の間も荷物の受け取りが可能です。
2025年3月にリフォームが完了予定ですのでお手入れ不要でお住まいいただけます。

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・ローソン港区三先１丁目店　徒歩4分（約260m）
・ライフ朝潮橋駅前店　徒歩9分（約700m）
・業務スーパー市岡店　徒歩3分（約240m）
・キリン堂港区磯路店　徒歩3分（約220m）
・磯路中央公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	ヴァンコート弁天町磯路
物件番号	C4833163
所在地	大阪府大阪市港区磯路３丁目
価格	3,980万円
交通	大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩13 分大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.57m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年02月
バルコニー（テラス）面積	15.48m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	サカイ興産
施工会社	金山工務店
管理費(月額)	9,800円
修繕積立金(月額)	24,700円
その他月額費用	専用ポーチ使用料:100円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積の内訳は不明・駐車場空き状況は管理事務所に都度確認（車種による）・専用ポーチ面積：１．９５㎡