【すみふの仲介ステップ】〇大阪メトロ北浜駅直結 〇50階部分の北東角部屋
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット 
オール電化 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット -
オール電化 -
ペット可
-
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 冷蔵庫
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- アイランドキッチン
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2025年04月／全室フローリング・壁天井クロス張替、建具・玄関収納交換
●2025年04月／トイレ・洗面化粧台・ユニットバス・キッチン交換
●2025年04月／ディスポーザー交換、エアコン５基設置、ビルトイン冷蔵庫設置
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Room Point
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▼駅直結マンション
▼54階建ての50階部分角部屋（北×東）
▼専有面積：130.89㎡の２LDK
▼LDK約34.6帖
▼アイランドキッチン
▼全居室約6.0帖以上
▼ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット付き
▼リフォーム済み物件
╋┓Reform Point （2024年4月完了）
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▼全室フローリング張替
▼全室壁・天井クロス張替
▼田中工藝洗面化粧台新調
▼TOTO製洗浄便座付トイレ新調
▼LIXIL製追焚機能（循環式）付ユニットバス新調（浴室換気乾燥機付）
▼田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機・オーブン付）
▼ビルトイン冷蔵庫・ビルトイン冷凍庫新規設置
▼ディスポーザー新調
▼建具・玄関収納等新調
▼エアコン5基新調
╋┓ Access
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▼大阪メトロ堺筋線「北浜駅」徒歩1分
▼京阪本線「北浜駅」徒歩4分
▼大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩8分
╋┓ Condominium Point
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【共用施設】※一部有償
・11階：カフェエントランス、和室 千望亭(茶道室)、ＡＶルーム
・12階：集会室
・29階：ゲストルーム、ラウンジ スカイブルー
・48階：ヴィンテージフロア専用サロン ティアラ
【その他】
・24時間有人管理（夜間は警備が対応）
・各階ゴミステーション（粗大ゴミを除く）
・コンシェルジュサービス
・ペット飼育可（規約による規制有）
担当からのひとこと
この度は『The Kitahama』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
The Kitahamaは、商業施設複合型で堺筋線北浜駅直結の54階建高層タワーマンションです。
一歩足を踏み入れると高級ホテルのような気分を感じさせてくれます。
11階グランドホールにコンシェルジュカウンターがあり、吹き抜けになった開放感のある空間に備えられたソファからは、四季を彩る樹々や草花がひろがるサンクチュアリがあります。
29階スカイラウンジはバー営業も行っており、オリジナルウィスキーの販売もございます。（一部有償）
複合する商業施設（The Kitahama Plaza：徒歩約80ｍ）にはスーパーやドラッグストア、フィットネスジムや飲食店等があり
日々の暮らしにも便利なマンションです。
当該住戸からは大阪城が望めます。(天候による）
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：藤井 海斗（フジイ カイト）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩2分（約150m）
・ローソン北浜ＭＩＤビル店 徒歩2分（約140m）
・北浜郵便局 徒歩6分（約450m）
・大阪市立開平小学校 徒歩5分（約350m）
・中之島公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3043 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 |
| 価格 |
5億6,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8 分 京阪本線「北浜」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 130.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
50階部分／地上54階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.82m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 465 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 三洋ホームズ／神鋼不／平和不／三菱電機他 |
| 施工会社 | 鹿島建設／長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 34,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,070円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：35,000円～70,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
