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北浜ミッドタワー

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価格

2億5,000万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 96.47m² （壁芯)

所在階: 39階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年01月

所在地: 大阪府大阪市中央区北浜２丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩2 分
京阪本線「北浜」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7 分

【外観】■2019年1月建築■総戸数311戸■43階建タワーマンション
【エントランス】重厚なしつらえのエントランスです。
【エントランスホール】2層吹き抜けのゆとりあるエントランスホール。
【ロビー】まるでホテルのようなロビー。
【外観】見る角度や位置、遠近の違いによってさまざまな表情を生み出す、深みのある外観です。
【エントランスアプローチ】エントランスに向かう傍らには、緑豊かな木々と水景があります。
【風除室】ダブルオートロック方式で日々の暮らしを守ります。
【エントランスホール】奥行きの深いエントランスホール。
【ロビー】急な来客や待ち合わせに便利です。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供し、暮らしをさらに上質なものへとサポートします。※一部有償
【エレベーター】非常用を含め計5基のエレベーターが設置されています。
【エンブレム】
【20階ビューラウンジ（一部有償）】眼下にひろがる夜景や眺望をゆっくりと愉しむことができます。
【物件を含む周辺道路】
【エントランスアプローチ】重厚にして繊細な風韻のエントランスアプローチです。
【ロビー】
【物件を含む周辺道路】緑あふれる木々に癒されます。
【物件含む周辺道路】花崗岩で仕上げられた重厚な基壇部。
【駐車場（タワー式）】敷地南側に専用の出入口を設けています。
【周辺施設】大阪市立開平小学校まで約350m　徒歩5分

間取り図

【外観】■2019年1月建築■総戸数311戸■43階建タワーマンション
【エントランス】重厚なしつらえのエントランスです。
【エントランスホール】2層吹き抜けのゆとりあるエントランスホール。
【ロビー】まるでホテルのようなロビー。
【外観】見る角度や位置、遠近の違いによってさまざまな表情を生み出す、深みのある外観です。
【エントランスアプローチ】エントランスに向かう傍らには、緑豊かな木々と水景があります。
【風除室】ダブルオートロック方式で日々の暮らしを守ります。
【エントランスホール】奥行きの深いエントランスホール。
【ロビー】急な来客や待ち合わせに便利です。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供し、暮らしをさらに上質なものへとサポートします。※一部有償
【エレベーター】非常用を含め計5基のエレベーターが設置されています。
【エンブレム】
【20階ビューラウンジ（一部有償）】眼下にひろがる夜景や眺望をゆっくりと愉しむことができます。
【物件を含む周辺道路】
【エントランスアプローチ】重厚にして繊細な風韻のエントランスアプローチです。
【ロビー】
【物件を含む周辺道路】緑あふれる木々に癒されます。
【物件含む周辺道路】花崗岩で仕上げられた重厚な基壇部。
【駐車場（タワー式）】敷地南側に専用の出入口を設けています。
【周辺施設】大阪市立開平小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.64％

年間想定賃料等: 660万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ市橋　弦大

■専有面積：96.47㎡
■43階建の39階部分

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【北浜ミッドタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート北浜二丁目店　徒歩1分（約40m）
●フレスコ北浜プラザ店　徒歩5分（約400m）
●大阪市立開平小学校　徒歩5分（約350m）
●中之島公園　徒歩3分（約210m）
●北浜郵便局　徒歩2分（約150m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区北浜２丁目
価格	2億5,000万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩2 分京阪本線「北浜」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	96.47m²(壁芯)
所在階・構造	39階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	20.01m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	311 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／京阪カインド
新築時売主	三井不動産レジデンシャル／京阪電鉄不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	23,640円	修繕積立金(月額)	9,650円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,870円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他新築時売主名：積和不動産関西