中古マンション

空き物件

1億2,980万円

ローレルコート難波

中古マンション

■28階建タワーマンション■専有面積：116.28㎡■リノベーション済

大阪府大阪市浪速区湊町１丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩2 分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩6 分

専有面積116.28m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階24階部分／地上28階建て・ＲＣ造・2001年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
角部屋
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可

角部屋
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
アイランドキッチン
角部屋
納戸
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年05月／キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調

●2025年05月／浴室乾燥機新調、全室クロス・フローリング張替

●2025年05月／ハウスクリーニング、建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・JR関西本線（大和路線）「JR難波駅」　徒歩2分
・大阪メトロ四つ橋線　「なんば駅」　徒歩6分

■2001年5月建築
■現況：空室
■リノベーション済：2025年5月
→内容：キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、浴室乾燥機新調、
　　　　全室クロス張替・フローリング張替、ハウスクリーニング

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
【周辺環境】
・ファミリーマート小浦桜川一丁目店まで約50ｍ（徒歩1分）
・ライフセントラルスクエアなんば店まで約350ｍ（徒歩5分）
・元町中公園まで約260ｍ（徒歩4分）
・社会医療法人寿会　富永病院まで約160ｍ（徒歩2分）
・大阪市立塩草立葉小学校まで約750ｍ（徒歩10分）

担当からのひとこと

≪【ローレルコート難波】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：116.28㎡
■28階建の24階部分
・ＪＲ難波駅の再開発地区「ルネッサなんば」にあり、白を基調としたスタイリッシュなデザインで、ターミナルから傘をささずに住宅に行ける利便性を備えた都心分譲マンションです。フロントコンシェルジュ、日勤管理（24時間有人管理。ただし、時間外は警備員が対応）など管理、サービスも充実しています。（一部有償）ＪＲ難波駅直結なので、雨に濡れずに電車に乗れます。
【ローレルコート難波】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『城本（しろもと）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ファミリーマート小浦桜川一丁目店　徒歩1分（約50m）
・ライフセントラルスクエアなんば店　徒歩5分（約350m）
・元町中公園　徒歩4分（約260m）
・社会医療法人寿会　富永病院　徒歩2分（約160m）
・大阪市立塩草立葉小学校　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	ローレルコート難波
物件番号	C50D3074
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町１丁目
価格	1億2,980万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩6 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	116.28m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上28階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	41.20m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	261 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産株式会社
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	18,030円
修繕積立金(月額)	23,260円
その他月額費用	専用利用料:1,470円／自治会費:300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
取引態様	仲介