中古マンション

1億2,300万円

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

中古マンション

■専有面積：85.01㎡　■南東角部屋　■35階建の18階部分

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

専有面積85.01m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階18階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造・2023年08月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅　徒歩4分
・JR大阪環状線『鶴橋』駅　徒歩5分
・近鉄大阪線『大阪上本町』駅　徒歩13分
■2023年8月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：居住中

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・早石病院まで約250ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店まで約120ｍ（徒歩2分）
・北鶴ふれあい公園まで約300ｍ（徒歩4分）
・大阪市立桃陽小学校まで約230ｍ（徒歩3分）
・万代桃谷駅前店まで約500ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

≪【リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：85.01㎡（防災備蓄倉庫0.96㎡含む）
■35階建の18階部分

・2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3ｍ、幅約24ｍの巨大なパノラマガラスウォールを採用。ガーデンの潤いがシームレスにつながる美しい空間です。窓からはダイナミックな四段の滝や色鮮やかな植栽を望むことができ、陽光にきらめく、心地よい迎賓空間を創出します。全住戸天井高約2.7m以上を確保や2，770kgの大型車にも対応したエレベータパーキングを採用してます。
【リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・早石病院　徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店　徒歩2分（約120m）
・北鶴ふれあい公園　徒歩4分（約300m）
・大阪市立桃陽小学校　徒歩3分（約230m）
・万代桃谷駅前店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
物件番号	C50D3187
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	1億2,300万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5 分近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.01m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上35階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	10.01m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	194 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	9,350円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積に防災備蓄倉庫０．９６㎡含む