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8,500万円

ザ・クロスシティタワー

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■専有面積：58.05㎡　■30階建の10階部分

大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目

大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分
大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分
南海本線「難波」駅徒歩14 分

専有面積58.05m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階10階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2023年07月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ホームセキュリティ

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ホームセキュリティ

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ御堂筋線線『大国町』駅　徒歩2分
・大阪メトロ四つ橋線『大国町』駅　徒歩2分
・南海本線『難波』駅　徒歩14分
■2023年7月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空室

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・ライフ　大国町店まで約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマートＭＹＳ大国町駅前店まで約140ｍ（徒歩2分）
・大阪市立敷津小学校まで約30ｍ（徒歩1分）
・高岸公園まで約100ｍ（徒歩2分）
・大阪木津地方卸売市場まで約120ｍ（徒歩2分）

担当からのひとこと

≪【ザ・クロスシティタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：58.05㎡
■30階建の10階部分

・外観は重厚感あるモノトーンの色調ながらガラスを多用することでシャープで軽やかな印象になっています。エントランスは二層吹抜けで天然石をランダムに貼り付けた壁や、曲線を多用した美しい天井が優雅なひとときを演出しています。20階には「スカイラウンジ」があり、大迫力の眺望を愉しみなから、ゆったりと寛げる空間がございます。（一部有償）
【ザ・クロスシティタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ライフ　大国町店　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマートＭＹＳ大国町駅前店　徒歩2分（約140m）
・大阪市立敷津小学校　徒歩1分（約30m）
・高岸公園　徒歩2分（約100m）
・大阪木津地方卸売市場　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	ザ・クロスシティタワー
物件番号	C50D3240
所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
価格	8,500万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分南海本線「難波」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	58.05m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年07月
バルコニー（テラス）面積	8.27m²
採光方向	西
総戸数	190 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンヨーホームズコミュニティ
新築時売主	サンヨーホームズ・住友不動産
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	13,060円
修繕積立金(月額)	6,390円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,885円／セキュリティ費:330円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積に防災備蓄庫（１．６７㎡）含む