◆地上44階建28階部分 ◆専有面積：81.03㎡ ◆南西角部屋 ◆担当：湯河
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上）
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- ２面バルコニー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年10月／クロス・フローリング全室張替、建具新規交換
●2025年10月／洗面化粧台、温水洗浄便座、ユニットバス新規交換
●2025年10月／ディスポーザー新規設置、床暖房マット新規設置
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◆地上44階建て28階部分
◆専有面積81.03㎡
◆バルコニー面積13.41㎡
◆南西角住戸
◆ホテルライクな内廊下設計
◆追焚機能、浴室乾燥機有
◆ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
◆ディスポーザー有
【リフォーム履歴】
〇2025年10月
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台入替
・温水洗浄便座新規交換
・浴室新規交換
・システムキッチン新規交換
・ディスポーザー新規交換
・床暖房マット新規設置
【物件概要】
築 年 月：2007年1月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総 戸 数：257戸
新築時売主：近鉄不動産、オリックスリアルエステート
施 工：竹中工務店
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場
コンシェルジュカウンター、グランドロビー、アクアフォレスト(公開空地)
15階 フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン
29階 ゲストルーム
30階 スカイラウンジ
■エレベーター
乗用3基
非常用1基
■駐車場
タワーパーキング
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
担当からのひとこと
本物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2007年1月建築の44階建タワーマンションでございます。
28階部分角部屋であり、南西角住戸につき淀川ビューで、眺望・採光良好となっております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ：湯河(ゆかわ）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3136 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億3,490万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.41m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 21,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,500円～28,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
