2026年３月リフォーム完成済み物件！７１.０８㎡、３LDK！
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム
-
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年03月／リビング拡張、ウォークインクローゼット新設
●2026年03月／フローリング、建具、床暖房、キッチン、ユニットバス新調
●2026年03月／電気温水器、トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
【物件詳細】
・地上37階建て地下1階付4階部分
・専有面積71.08㎡
・北東向きバルコニー 面積8.92㎡
・3LDK
・追い焚き機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
・ディスポーザー有
◇◆共用部分施設◇◆（一部有料）
・グランドエントランス、グランドロビー、サブエントランス（1階）
・コモンプラザ（オーディオルーム、マッサージルーム、パーティルーム）
・スカイラウンジ（20階）
・各階ゴミステーション有
・24時間ゴミ出し可能
・24時間有人管理
■リフォーム完成済み(2026年3月完成)
～リフォーム内容～
●リビング拡張
●WIC新設
●フローリング全室貼替
●キッチン新調
●建具新調
●洗面化粧台新調
●トイレ新調
●ユニットバス新調
●電気温水器新調
●クロス全室張替
●床暖房新調
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市福島区鷺洲3丁目に建つ2009年1月建築の制震構造タワーレジデンスでございます。
エントランス前には緑豊かなアプローチを確保。
オール電化であり、各階にゴミステーションが設計されており充実したタワーマンションライフを実現します。
約16.4帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチンで開放感あるお部屋となっております。
ディスポーザー、食洗器など設備も充実しております。
現在、空き住戸となっておりますのでご希望いただければすご案内可能でございます。
また、物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当柴田(しばた)までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に浦中までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：柴田
フリーコール 0120-135-323
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪福島 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3289 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目 |
| 価格 |
8,380万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩11 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上37階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.92m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 349 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 14,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
