シーアイハイツ南千里Ａ棟

中古マンション

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◎オーナーチェンジ物件　◎専有面積65.80㎡　◎エレベーター停止階

大阪府吹田市山田西１丁目

阪急千里線「南千里」駅バス7 分「亥の子谷」バス停徒歩2 分

専有面積65.80m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階11階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1973年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.48 %

想定利回り: 6.48 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2012年05月／システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調

●2012年05月／洗面化粧台交換、全面フローリング、全室クロス貼替

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■阪急千里線「南千里」駅バス7分、「亥の子谷」停徒歩2分
■専有面積65.80㎡
■1LDK＋納戸
■2012年5月内装リフォーム済
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調
・洗面化粧台新調
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替
・全室建具交換～周辺環境～
・ローソン吹田山田西一丁目店　約230m（徒歩3分）
・フレスコ山田西店　約50m（徒歩1分）
・山田第三小学校　約590m（徒歩8分）
・山田中学校　約1680m（徒歩21分）

担当からのひとこと

この度は、「シーアイハイツ南千里Ａ棟」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、阪急千里線「南千里」駅　バス7分　「亥の子谷」停　徒歩2分です
2012年5月に内装リフォーム済です。

《リフォーム内容》

・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・トイレ新調

・洗面化粧台新調
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替
・全室建具交換

是非とも一度、室内並びに現地周辺環境をご覧下さいませ。

担当：坂本　球道（さかもと　きゅうどう）
フリーコール：0120-017-770

周辺環境

物件詳細

物件名	シーアイハイツ南千里Ａ棟
物件番号	C5133040
所在地	大阪府吹田市山田西１丁目
価格	1,380万円
交通	阪急千里線「南千里」駅バス7 分「亥の子谷」バス停徒歩2 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	65.80m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	8.92m²
採光方向	南
総戸数	435 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	伊藤忠商事
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	7,041円
修繕積立金(月額)	12,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介