【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■角部屋！日当たり風通し良好！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】鍵の手配があるため、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/8/15(金) 10:00～18:00
- 2025/8/16(土) 10:00～18:00
- 2025/8/17(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県西宮市和上町
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
シューズインクローゼット 
免震構造 or 制震構造 
オール電化 
ペット可 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
シューズインクローゼット -
免震構造 or 制震構造 -
オール電化 -
ペット可 -
角部屋
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納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- エレベータ
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ新調
●2025年07月／洗面化粧台新調・全室フローリング張替・トイレ、洗面室ＣＦ張替
●2025年07月／全室クロス張替・建具新調・電気温水器新調
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆阪神本線「西宮駅」まで徒歩2分
◆専有面積85.87㎡
◆3ＬＤＫ
◆シューズインクローゼットあり
◆西・北向きの角部屋！
◆鉄筋コンクリート造23階建14階部分
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
◆2025年7月リフォーム完成予定！！
・システムキッチン新調・ユニットバス新調
・トイレ新調・洗面化粧台新調
・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替
・全室クロス張替・建具新調・電気温水器新調
・電気配線工事・ハウスクリーニングなど
◆周辺環境
・浜脇小学校まで約830ｍ（徒歩11分）
・浜崎中学校まで約720ｍ（徒歩9分）
・ダイエー阪神西宮店まで約360ｍ（徒歩5分）
・ローソンＨＡエビスタ西宮店まで約60ｍ（徒歩１分）
・セブンイレブン阪神西宮駅南店まで約360ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は「エルグレース西宮」をご覧頂きありがとうございます。
阪神本線「西宮駅」まで徒歩２分と便利な立地にあり、2025年7月にリフォームが完成予定ですので、お手入れ不要でお住まいいただけます。北側と西側にバルコニーがあり、二面採光のため、日当たり・風通し良好です。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
◆すみふの仲介ステップ 夙川営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・浜脇小学校 徒歩11分（約830m）
・浜脇中学校 徒歩9分（約720m）
・ダイエー阪神西宮店 徒歩5分（約360m）
・ローソンＨＡエビスタ西宮店 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン阪神西宮駅南店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | エルグレース西宮 |
|---|---|
| 物件番号 | C5173005 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市和上町 |
| 価格 |
8,390万円
|
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.50m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 102 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発・新星和不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 11,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,460円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,925円／防犯設備費用:550円／エミット利用料:550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
