【すみふの仲介ステップ】☆令和7年6月リノベーション済み！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催。他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時を担当の「なおい」までお知らせくださいませ。0120-565-559
- 開催日
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- 2025/9/14(日) 11:00～17:00
- 2025/9/15(月) 11:00～17:00
- 住所
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兵庫県神戸市西区竹の台６丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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ＴＶモニタ付きインターホン -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／全部屋フローリング、クロス貼替。キッチン、浴室新調
●2025年06月／洗面化粧台、トイレ、建具新調。ハウスクリーニング
●2025年06月／食洗器新規取付
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【物件概要】
☆3LDK！専有面積：82.71㎡！
☆LDK約19.2帖！
☆日当たり良好！
☆「西神中央」駅まで徒歩6分！
☆令和7年リノベーション済み！
リノベーション内容
・全部屋フローリング・クロス貼替、システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、配管更新、ハウスクリーニング
【周辺環境】
〇地下鉄西神山手線「西神中央」駅・・・約460ｍ（徒歩6分）
〇神戸市立竹の台小学校・・・約710ｍ（徒歩9分）
〇神戸市西神中学校・・・約720ｍ（徒歩9分）
〇mandai西神中央店・・・約340ｍ（徒歩5分）
〇セブンイレブン西神中央駅前店・・・約830ｍ（徒歩11分）
〇エキソアレ西神中央・・・約620ｍ（徒歩8分）〇竹の北公園・・・約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は『ラ・フォルテ西神中央2番館』のページご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件は、3LDK、34階建ての10階部分、専有面積82.71㎡になります。
西向きなので日当たり良好でございます。
LDK約19.2帖なのでご家族みんなで広々くつろげます。
「西神中央」駅まで徒歩6分の立地にございます。
また、令和7年6月にリノベーション済みでございます。
リノベーション内容：全部屋フローリング・クロス貼替、システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、配管更新、ハウスクリーニング
現況空家でございますので、随時ご内覧可能でございます。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、
物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただきます。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-565-559（携帯電話からも通話可能）】
西神中央営業センター 担当：直井 康河 (なおい こうが)まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・神戸市立竹の台小学校 徒歩9分（約710m）
・ｍａｎｄａｉ西神中央店 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン西神中央駅前店 徒歩11分（約830m）
・エキソアレ西神中央 徒歩8分（約620m）
・竹の北公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・フォルテ西神中央２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5193003 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区竹の台６丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上34階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 582 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 13,980円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| その他月額費用 | 組合費:300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～17,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
