【すみふの仲介ステップ】■2025年9月リフォーム完成予定！！
専有面積81.90m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1977年11月築
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／システムキッチン、バスルーム、トイレ新調
●2025年09月／洗面台、建具、給湯器交換
●2025年09月／全室フローリング張替・全室壁、天井クロス張替
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩8分
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩9分
阪神本線「西宮」駅まで徒歩13分
担当からのひとこと
この度は「ローズハイツ夙川」をご覧頂きありがとうございます。
当物件は阪急神戸線「夙川」駅（徒歩8分）、JR東海道本線「さくら夙川」駅（徒歩9分）、阪神本線「西宮」駅（徒歩13分）と３駅３沿線利用可能で大変便利な立地にございます。
2025年9月にリフォームが完了予定ですので、お手入れ不要でお住まいいただけます。
間取りは４ＤＫ→３ＬＤＫに変更され、ＬＤＫは約18.5帖あり開放感がございます。また南向きですので日当たりも良好、明るくて気持ちのよいお部屋です。
掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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周辺環境
・コープ夙川 徒歩2分（約150m）
・ローソン西宮千歳町店 徒歩4分（約270m）
・ココカラファイン西田店 徒歩6分（約440m）
・安井小学校 徒歩5分（約370m）
・大社中学校 徒歩20分（約1580m）
物件詳細
| 物件名 | ローズハイツ夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | C5233030 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市寿町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9 分 阪神本線「西宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 97 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
