～2026年4月 リフォーム完成予定・13階部分南向きのお部屋～
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年04月／システムキッチン新調、便器・温水洗浄便座新調
●2026年04月／浴室ユニットバス新調、洗面化粧台新調
●2026年04月／全室クロス張替、全室フローリング張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■３ＷＡＹアクセス可能
・阪神「香櫨園」駅徒歩2分
・ＪＲ「さくら夙川」駅徒歩10分
・阪急「夙川」駅徒歩14分
□13階部分南向きにつき陽当り・眺望良好
■全室複数の収納スペースあり
□2026年4月リフォーム完成予定
・システムキッチン新調（食洗機付）
・便器、温水洗浄便座新調
・浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
担当からのひとこと
夙川グランドハイツのページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は阪神香櫨園駅徒歩2分の位置にございます、地下1階付14階建ての13階部分、南向きのお部屋です。
3沿線が徒歩15分以内にアクセスできるため通勤に便利です。
また、小学校、中学校、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にそろっていますのでお買い物に便利でお子様の通学にも安心の立地です。
室内は2026年4月にリフォームが完成する予定ですのでお手入れ不要でご入居いただけます。
周辺環境
・香櫨園小学校 徒歩7分（約550m）
・浜脇中学校 徒歩8分（約570m）
・サンディ香櫨園店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン西宮香櫨園店 徒歩2分（約150m）
・夙川公園（遊具エリア） 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 夙川グランドハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C5233037 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市川東町 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 夙川グランドハイツ再建組合 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 13,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,100円 |
| 引渡時期 | 2026年05月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
