◇２路線利用可 ◇ワイドスパンバルコニー
専有面積58.94m2 （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1982年05月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／洋室フローリング貼替、全室クロス貼替
●2025年04月／洗面化粧台交換
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◇近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅 徒歩９分
◇ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅 徒歩１３分
◇ワイドスパンバルコニー
担当からのひとこと
この度は「シャルム小阪壱番館」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
こちらの物件は２０２５年４月リフォーム完了しており、お手入れ不要でお住まいいただけます。
現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
ご案内のご希望・資金計画のご相談・物件に関する詳細な資料・周辺環境などの情報をご希望の場合には是非お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
−不動産のご購入をご検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・高井田東小学校 徒歩12分（約900m）
・マックスバリュー小阪店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート大阪商大西店 徒歩6分（約470m）
・小阪第二公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | シャルム小阪壱番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5373006 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市菱屋西６丁目 |
| 価格 |
1,588万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩9 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 58.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.61m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 159 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 4,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
