中古マンション

空き物件

4,190万円

グランアルト駒川中野

中古マンション

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◆担当；奥　2025年5月リフォーム済み物件♪　6階部分南向き！

大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目

大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩4 分
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9 分

専有面積71.14m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2003年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

●2025年05月／全室クロス張替

●2025年05月／全室フローリング張替

●2025年05月／キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台入替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【すみふの仲介ステップ】担当：奥のおすすめポイント

■2025年5月リフォーム済み物件
■6階部分の南向きバルコニーで眺望良好！
■現在空室、内覧可能！

◆お部屋特徴◆
■専有面積：７１．１４㎡
■間取り：３ＬＤＫ
■現況：空き住戸
■６階部分
■南向き

◆マンション特徴◆
■新築時売主：住友不動産株式会社、株式会社大京
■施工会社：株式会社奥村組
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■鉄筋コンクリート造１４階建
■総戸数：６５戸◆ライフインフォメーション

〈スーパー・コンビニ〉
・スーパー玉出駒川店　徒歩６分（約４３０ｍ）
・フレスコ駒川店　徒歩７分（約５４０ｍ）
・ファミリマート駒川中野店　徒歩３分（約１７０ｍ）

〈保育園・学校〉
・新生保育園　徒歩７分（約５４０ｍ）
・東田辺小学校　徒歩４分（約２６０ｍ）
・中野中学校　徒歩１２分（約９００ｍ）

〈その他〉
・サンドラッグ駒川店　徒歩４分（約２８０ｍ）
・ＤＡＩＳＯ駒川店　徒歩４分（約２５０ｍ）
・東住吉東田辺郵便局　徒歩１分（約８０ｍ）
・大阪市東田辺区役所　徒歩６分（約４７０ｍ）
・東田辺公園　徒歩５分（約３４０ｍ）

担当からのひとこと

この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。

現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！

通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！

事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。

（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。

（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。

（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。

是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

周辺環境

・スーパー玉出駒川店　徒歩6分（約430m）
・ファミリマート駒川中野店　徒歩3分（約170m）
・東田辺小学校　徒歩4分（約260m）
・新生保育園　徒歩7分（約540m）
・東田辺公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	グランアルト駒川中野
物件番号	C5423004
所在地	大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目
価格	4,190万円
交通	大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩4 分近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.14m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年10月
バルコニー（テラス）面積	11.87m²
採光方向	南
総戸数	65 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社、株式会社大京
施工会社	株式会社奥村組
管理費(月額)	8,280円
修繕積立金(月額)	14,230円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム０．４２㎡あり（６階部分）