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2,380万円

コスモ桃山南口

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京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩5分　☆ルーフバルコニー付きおすすめ物件☆

京都府京都市伏見区桃山町和泉

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩5 分
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩13 分
ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩14 分

専有面積66.70m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1991年01月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
駐輪場
インターネット対応
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
駐輪場
インターネット対応

角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
３面バルコニー
エレベータ
駐輪場
インターネット対応
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2024年09月／フローリング、クロス張替え

●2024年09月／キッチン、浴室交換

●2024年09月／トイレ機器交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩5分のおすすめ物件でございます

◆角住戸

◆ルーフバルコニー付き

◆全居室採光有り

【2024年9月リフォーム済み】

◎キッチン・浴室新調

◎トイレ機器交換

◎洗面台交換

◎フローリング（LD、各洋室、廊下）、クロス貼り換え（全室）
【周辺施設】
・セブンイレブン伏見桃山南口店：約240ｍ（徒歩3分）
・スーパーフレスコ桃山南口店：約530ｍ（徒歩7分）

・京都市立桃山東小学校：約560ｍ（徒歩7分）
・因幡公園：約570ｍ（徒歩8分）
・医療法人徳洲会六地蔵総合病院：約1080ｍ（徒歩14分）

担当からのひとこと

本物件は京阪宇治線「桃山南口」駅から徒歩5分の好立地にあるおすすめ物件でございます。

7階建て5階部分の中古マンションでルーフバルコニー付きの物件でございます。

物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の持永までお問い合わせください。

また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ　京都南営業センター　担当：持永

周辺環境

・セブンイレブン伏見桃山南口店　徒歩3分（約240m）
・スーパーフレスコ桃山南口店　徒歩7分（約530m）
・京都市立桃山東小学校　徒歩7分（約560m）
・因幡公園　徒歩8分（約570m）
・医療法人徳洲会六地蔵総合病院　徒歩14分（約1080m）

物件詳細

物件名	コスモ桃山南口
物件番号	C5503007
所在地	京都府京都市伏見区桃山町和泉
価格	2,380万円
交通	京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩5 分京都市東西線「六地蔵」駅徒歩13 分ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	66.70m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年01月
バルコニー（テラス）面積	16.20m²／ルーフバルコニー面積8.64m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	リクルートコスモス
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,950円
修繕積立金(月額)	14,010円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額910円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介