●令和7年3月リフォーム完成 ●専有面積:85.97㎡ ●間取り：4LDK
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／キッチン、浴室、洗面室、トイレ新調
●2025年03月／全室フローリング、クロス張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
●2沿線利用可能
・京阪宇治線 「桃山南口駅」徒歩10分
・JR奈良線 「木幡駅」徒歩13分
●南向きバルコニー
●LDK部分約16.3帖
●眺望良好
●日当たり良好
●空家にお気軽にご内覧いただけます
【リフォーム内容】（令和7年3月完了済み）
・キッチン新調
・浴室新調
・トイレ新調
・洗面台新調
・全居室フローリング張替
・全室クロス張替
・和室：畳新調
【ライフインフォメーション】
・フレスコ桃山南口店 約600m
・ファミリーマート伏見桃山南店 約560m
・キリン堂木幡池店 約310m
・桃山南小学校 約420m
・桃山中学校 約3200m
担当からのひとこと
本物件は、京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩10分、JR奈良線「木幡駅」徒歩13分、7階建6階部分の中古マンションです。
室内は令和7年3月リフォーム完成し、間取り：4LDK、専有面積:85.97㎡のおすすめ物件です。
南向きにつき、一日中温かく、明るくお過ごしいただけます。
空家につきお気軽にご内覧いただけます。
物件に関する、お問合せ、現地のご内覧、関連資料のご希望などは
担当 仲野谷 までお気軽にお申し付けください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に 仲野谷 までお問い合わせください。
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無料査定・秘密厳守・土日営業
周辺環境
・フレスコ桃山南口店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート伏見桃山南店 徒歩7分（約560m）
・キリン堂木幡池店 徒歩4分（約310m）
・桃山南小学校 徒歩6分（約420m）
・桃山中学校 徒歩40分（約3200m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン桃山南 |
|---|---|
| 物件番号 | C5503019 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町大島 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10 分 ＪＲ奈良線「木幡」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.85m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 130 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 睦備建設株式会社 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
