中古マンション

空き物件

3,490万円

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園

中古マンション

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■2025年4月リフォーム済　■南向き　■すぐにご案内可能です　担当：上田

大阪府大阪市城東区古市２丁目

専有面積65.84m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1998年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
即入居可・即引渡可
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年04月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器

●2025年04月／≪新調≫洗濯パン・建具全箇所・玄関人感センサー　他

●2025年04月／≪張替≫床材全室・クロス全室

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◎花博記念公園鶴見緑地まで約210m
　屋内プール、各種スポーツ施設
　キャンプ場、大規模広場
　遊具ありの広場、植物園　など

■平成10年3月建築
■専有面積：65.84㎡
■南向きバルコニー
■3LDK

【リフォーム内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・洗濯パン・給湯器
　　　　建具全箇所・玄関人感センサー
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
　　　　ＣＦ（洗面室、トイレ）
　　　　クロス全室

【設備】
浄水器

浴室暖房乾燥機
宅配ボックス
オートロック

【周辺環境】
マルヤス城東店　　　　　　約300m
ローソン城東古市２丁目店　約350m
大阪市立すみれ小学校　　　約120m

担当からのひとこと

【東急ドエル・アルス鶴見緑地公園】は
全戸南向きの日当たりの良いマンションで
オートロック、宅配ボックスなど
防犯面のしっかりしたマンションです。

本物件は『3階部分』『南向き』で
バルコニー前に高い建物がないため
日当たりの良いお部屋です。

3LDKの間取りで

全居室に備え付けの収納があるため
ファミリーにオススメのお部屋です。

近くに花博記念公園鶴見緑地のほか
スーパー、コンビニなどがあるため
快適な住環境です。

リフォーム済につき、
すぐにご案内なお部屋です。

是非現地にてご内覧下さい！

現地見学希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：上田（うえだ）まで
お気軽にお電話下さい！

また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

周辺環境

・花博記念公園鶴見緑地　徒歩3分（約210m）
・マルヤス城東店　徒歩4分（約300m）
・サンディ鶴見緑店　徒歩3分（約180m）
・ローソン城東古市２丁目店　徒歩5分（約350m）
・大阪市立すみれ小学校　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
物件番号	C5543031
所在地	大阪府大阪市城東区古市２丁目
価格	3,490万円
交通	大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩8 分大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩13 分京阪本線「関目」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.84m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	9.00m²
採光方向	南
総戸数	27 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	昭和工務店
管理費(月額)	12,500円
修繕積立金(月額)	21,070円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場２０台（総戸数２７戸）・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認