～溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く～
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台新調
●2025年06月／トイレ・建具交換、食洗器新規取付
●2025年06月／クロス全室貼替、床材貼替
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
-*∴*-内装リフォーム済（２０２５年６月）-*∴*-
╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン新規交換
▼ユニットバス新規交換
▼洗面台新規交換
▼トイレ新規交換
▼フローリング全室張替
▼全建具交換
▼食洗器新規取付
▼クロス全室貼替
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積：８２．５１
▼４ＬＤＫ
▼角住戸
▼南向きバルコニー
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼ＪＲ東海本線「向日町」駅 徒歩１７分
▼JR東海本線「桂川」駅 徒歩１８分
◇◆◇周辺施設◇◆◇
・京都市立大藪小学校…約170ｍ（徒歩3分）
・京都市立久世中学校…約380ｍ（徒歩5分）
・京都久世保育所…約360ｍ（徒歩5分）
・スーパーマツモト桂川店…約910ｍ (徒歩12分）
・セブンイレブン京都久世店…約370ｍ (徒歩5分)
・ローソン久世中久町店…約460ｍ (徒歩6分)
・ジャパン京都南店…約660ｍ (徒歩9分)
・ユタカ久世店…約970ｍ(徒歩13分)
・京都久世郵便局…約220ｍ(徒歩3分)
・大築公園…約470ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
【ルミエール桂川】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、JR『桂川』駅の南東に位置します、1983年建築の7階建マンションの2階のお部屋でございます。
2025年6月にリフォーム済の新しく心地良いお部屋で、新生活を始めていただけます。南向きバルコニーから明るい光が射し込み、また、全居室に収納スペースがございますので、居住空間がスッキリ片付き快適です。
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(細則有)。
周辺には、スーパー、コンビニ、郵便局、公園等が徒歩圏内にございます。
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩5分ですので、お子様も無理なく通学していただけます。
ぜひ一度ご内覧ください！
本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の木下までお気軽にお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・京都市立大藪小学校 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン京都久世店 徒歩5分（約370m）
・京都市立久世中学校 徒歩5分（約380m）
・スーパーマツモト桂川店 徒歩12分（約910m）
・ジャパン京都南店 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | ルミエール桂川 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573031 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世中久町 |
| 価格 |
2,790万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩18 分 ＪＲ東海道本線「向日町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.43m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 138 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 大同建設 |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
