◇3LDK(LDK:約15.3帖)◇専有面積:86.50㎡ ◇陽当たり良好 ◇閑静な住宅街
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
宅配ボックス -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、壁、天井クロス貼
●2025年06月／洗濯用水栓、洗濯パン、トイレタンク、便器本体、温水洗浄便座
●2025年06月／ＬＤＫ、全洋室、廊下フローリング貼、玄関土間フロアタイル貼
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
◇3LDK(LDK:約15.3帖)
◇専有面積:86.50㎡
◇バルコニー南向き
◇平成2年1月築
◇全居室収納
◇陽当たり良好
◇閑静な住宅街
ライフインフォメーション
京都市立桂坂小学校 約640ｍ 徒歩8分
京都市立大枝中学校 約1020ｍ 徒歩13分
デイリーカナートイズミヤ桂坂店 約1280ｍ 徒歩16分
ファミリーマート西京桂坂店 約1400ｍ 徒歩18分
北沓掛第三児童公園(しらかば公園) 約330ｍ 徒歩5分システムキッチン(食洗機付)新調
浴室(ユニットバス 浴室乾燥機付)新調
洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)新調
トイレ(タンク、便器本体、温水洗浄便座)新調
床 フローリング貼(ＬＤＫ、洋室全室、廊下) クッションフロア貼(洗面室、トイレ) フロアタイル(玄関土間)
壁 天井クロス張
担当からのひとこと
【サンシティ桂坂参番館】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に位置します、鉄筋コンクリート造7階建の３階部分のお部屋です。
南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
令和7年6月リフォーム完了で空家につきお気軽にご覧いただけます。
是非一度ご内覧ください！
本物件へのご要望やご質問などは担当 木下までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ち申し上げております！！
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：木下（きのした）
周辺環境
・京都市立桂坂小学校 徒歩8分（約640m）
・京都市立大枝中学校 徒歩13分（約1020m）
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩16分（約1280m）
・ファミリーマート西京桂坂店 徒歩18分（約1400m）
・北沓掛第三児童公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂参番館 |
|---|---|
| 物件番号 | C5573052 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 |
| 価格 |
2,398万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス28 分「西桂坂」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.50m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.90m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 254 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,300円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:913円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
