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4,680万円

ディネス石山べルサージュ

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【すみふの仲介ステップ】◎専有面積：１１３．７０㎡ ◎メゾネットタイプ

滋賀県大津市栄町

ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩8 分
京阪石坂線「京阪石山」駅徒歩8 分
京阪石坂線「唐橋前」駅徒歩4 分

専有面積113.70m² （内法)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2002年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
ペット可
角部屋
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
トイレ2箇所
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
即入居可・即引渡可
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2025年02月／キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ新調

●2025年02月／フローリング貼替（全室）、クロス貼替（全室）

●2025年02月／建具新調（全室）、和室から洋室へ変更（洋室約５．８帖）

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆間取：４ＬＤＫ
☆専有面積：１１３．７０㎡
☆１１階・１２階のメゾネットタイプ
☆ＪＲ『石山駅』徒歩８分
☆京阪『京阪石山駅』徒歩８分
☆京阪『唐橋前駅』徒歩４分
☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
☆２０２５年２月リフォーム完了
　キッチン・洗面化粧台、浴室、トイレ新調
　フローリング貼替（全室）・クロス貼替（全室）
　建具新調（全室）・和室から洋室（洋室約５．８帖）へ変更

【ライフインフォメーション】
■平和堂石山店まで約３６０ｍ
■大津栄町郵便局まで約４０ｍ
■ローソン大津栄町店まで約３５０ｍ
■スギ薬局石山店まで約１６０ｍ
■セブンイレブン大津石山駅前店まで約５００ｍ
■晴嵐小学校まで約７００ｍ

担当からのひとこと

この度は「ディネス石山べルサージュ」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋鉄骨コンクリート造地上１３階建マンションの１１・１２階部分のメゾネットタイプになります。

間取は４ＬＤＫ、西向きおよび東向きのバルコニーを有しており陽当り良好、専有面積が１１３．７０㎡あり、広々とした空間となっております。

アクセスはＪＲ『石山駅』徒歩８分、京阪『京阪石山駅』徒歩８分、京阪『唐橋前駅』徒歩４分となっており、３駅２路線利用可能で通勤通学に大変便利です。

徒歩圏内にスーパーやコンビニ等の買い物施設があり、生活の利便性が高い立地となっております。

　現地のご案内希望や、ご質問等は担当の平元（ひらもと）までお気軽にお問い合わせください。

【フリーコール：０１２０‐５６６‐０２２　担当平元】

周辺環境

・平和堂石山店　徒歩5分（約360m）
・大津栄町郵便局　徒歩1分（約40m）
・ローソン大津栄町店　徒歩5分（約350m）
・スギ薬局石山店　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン大津石山駅前店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ディネス石山べルサージュ
物件番号	C5653002
所在地	滋賀県大津市栄町
価格	4,680万円
交通	ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩8 分京阪石坂線「京阪石山」駅徒歩8 分京阪石坂線「唐橋前」駅徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	113.70m²(内法)
所在階構造	11階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2002年11月
バルコニー（テラス）面積	6.00m²／ルーフバルコニー面積30.20m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サムティプロパティマネジメント
新築時売主	株式会社ディランド
施工会社	株式会社桑原組
管理費(月額)	11,370円
修繕積立金(月額)	20,010円
その他月額費用	自治会費:550円／ＣＡＴＶ使用料:330円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空き状況は２０２５年４月現在のものです。