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5,199万円

ネバーランド大津

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☆京阪京津線びわこ浜大津徒歩2分　☆リフォーム済み物件（2025年４月）

滋賀県大津市浜大津４丁目

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩16 分

専有面積83.95m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上16階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
２面バルコニー
オートロック
ペット可
２沿線以上利用可

大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／温水洗浄機能付きトイレ新規交換、洗濯機防水パン新規交換

●2025年05月／カーテンレール交換、フローリング全室張替、クロス全室張替、

●2025年04月／シーリングライト取り付け、ダウンライト設置、

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆リフォーム済み物件（2025年4月)
『新調→温水洗浄付きトイレ・洗濯機防水パン・カーテンレール、ダウンライト』
『張替え→フローリング全室・クロス全室』
☆２沿線利用可能
・京阪「びわこ浜大津」駅　徒歩2分
・ＪＲ「大津」駅　徒歩16分
☆二面バルコニー
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆陽当たり、通風良好
☆目の前に琵琶湖で眺望良（ライフインフォメーション）
・ローソン浜大津４丁目店　　　　約260m 徒歩4分
・キリン堂皇子山店　　　　　　　約680m 徒歩9分
・フレンドマート大津なかまち店　約600m 徒歩8分
・浜大津郵便局　　　　　　　　　約70m 徒歩1分
・長等小学校　　　　　　　　　　約850m 徒歩11分

担当からのひとこと

『ネバーランド大津』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

ネバーランド大津、滋賀県大津市浜大津に建つ、鉄筋コンクリート造・地上16階建・総戸数228戸のマンションです。

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩2分に位置しており、便利な立地です。

本物件は16階建ての3階に位置し、専有面積は83.95㎡、北東向きの3LDKタイプのお部屋となっております。

本物件は、リフォーム済み物件（2025年4月)『新調→温水洗浄付きトイレ・洗濯機防水パン・カーテンレール、ダウンライト』『張替え→フローリング全室・クロス全室』となっています。

ペット飼育可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことも可能です。

是非一度、周辺環境も併せて室内をご覧くださいませ。

物件に関するご質問、ご内覧については担当「前田」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

周辺環境

・キリン堂皇子山店　徒歩9分（約680m）
・ローソン浜大津４丁目店　徒歩4分（約260m）
・フレンドマート大津なかまち店　徒歩8分（約600m）
・浜大津郵便局　徒歩1分（約70m）
・長等小学校　徒歩11分（約850m）

物件詳細

物件名	ネバーランド大津
物件番号	C5653007
所在地	滋賀県大津市浜大津４丁目
価格	5,199万円
交通	京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.95m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上16階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	21.56m²
採光方向	北東
総戸数	228 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	株式会社日本エスコン
施工会社	日本国土開発株式会社
管理費(月額)	13,100円
修繕積立金(月額)	15,280円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額300円／バイク置場使用料:月額2,300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種による