【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中裕子
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
フローリング 
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【プレサンス京都四条河原町ネクステージ】
河原町通に面すお薦めマンションです！
●三方角住戸！
●１４階建ての１１階部分！
●専有面積７０．３５㎡！
【交通】
●阪急京都線京都河原町駅徒歩５分！
●京阪本線祇園四条駅徒歩６分！
●地下鉄烏丸線四条駅徒歩１２分！
●３ＷＡＹアクセス可能！
ご自身の居住用はもちろんのこと、
セカンドハウスや投資用・収益用不動産として、お薦めの物件でございます。
京都市内にて不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
掲載物件に関するご質問や内覧のご要望等は、担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【プレサンス京都四条河原町ネクステージ】
河原町通に面するお薦めマンション、
プレサンス京都四条河原町ネクステージです！
１４階建の１１階部分の三方角住戸です！
専有面積は、７０．３５㎡
阪急京都線京都河原町駅徒歩５分、京阪本線祇園四条駅徒歩徒歩６分、地下鉄烏丸線四条駅まで徒歩１２分
と３ＷＡＹアクセスが可能です！
居住用はもちろん、セカンドハウスや、投資用・収益用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中 裕子までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコ寺町店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩1分（約80m）
・京都高島屋店 徒歩4分（約280m）
・京都市立洛央小学校 徒歩10分（約760m）
・仏光寺公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス京都四条河原町ネクステージ |
|---|---|
| 物件番号 | C5693025 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区河原町通松原上る２丁目富永町 |
| 価格 |
9,680万円
|
| 交通 | 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分 京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.35m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 8,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
