【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
-
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通＞
・複数路線アクセス可能！
・JR東海道本線「京都」駅徒歩7分！
・地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩4分！
・近鉄京都線「京都」駅徒歩9分！
＜概要＞
・RC造11階建ての6階部分！
・南向き！日当り・通風良好！
・専有面積69.39㎡！
・バルコニー面積14.07㎡！
・2002年6月建築！
・総戸数110戸！＜周辺環境＞
・市立下京渉成小学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・市立下京中学校まで約1290ｍ（徒歩17分）
・エビスク七条まで約570ｍ（徒歩8分）
・ミニストップ七条高倉店まで約190ｍ（徒歩3分）
・武田病院まで約710ｍ（徒歩9分）
お薦め物件ですので、是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せをお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【パデシオン京都駅前】
地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩4分、JR東海道本線「京都」駅徒歩7分、
近鉄京都線「京都」駅徒歩9分の位置に建ち、複数路線にアクセス可能な
京都駅エリアのお薦め物件、パデシオン京都駅前です！
RC造１１階建の６階部分、
南向き住戸ですので、陽当や通風、眺望が良好です！
利便性が大変良くございますので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、京都のセカンドハウスとして、
収益用・投資用不動産としてもお薦めの物件でございますので、
是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せをお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・京都市立下京渉成小学校 徒歩3分（約210m）
・京都市立下京中学校 徒歩17分（約1290m）
・ミニストップ七条高倉店 徒歩3分（約190m）
・エビスク七条 徒歩8分（約570m）
・武田病院 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン京都駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693026 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通七条下る塩小路町 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩4 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.07m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 110 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設株式会社 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
