【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可 -
２沿線以上利用可
-
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年06月／全室フローリング、壁・天井クロス新規貼替、洗面化粧台新規交換
●2025年06月／給湯器新規交換、エアコン新規設置、システムキッチン新規交換
●2025年06月／ユニットバス、トイレ、建具・玄関収納等新規交換、照明器具新規
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
＜交通＞
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩７分
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩１３分
・阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩１５分
＜概要＞
・３ＬＤＫ
・専有面積：６４．８７㎡
・鉄骨鉄筋コンクリート造地上１２階建て２階部分
・総戸数４０戸
・ペット飼育可（細則有）
・２０２５年６月リフォーム済み
＜リフォーム内容＞
・全室フローリング新規張替
・全室壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（追いだき機能付き）
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・エアコン新規設置（ＬＤＫ）
担当からのひとこと
【サンクタス西洞院ルーセント】
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩７分、「四条」駅まで徒歩１３分
阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩１５分のお薦め物件、サンクタス西洞院ルーセントです！
鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建の２階部分の３ＬＤＫです！
利便性が大変良くございますので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、京都のセカンドハウスとして、
収益用・投資用不動産としてもお薦めの物件でございますので、
是非一度、ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 田中までお申し付けくださいませ。
お問合せをお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンクタス西洞院ルーセント |
|---|---|
| 物件番号 | C5693049 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区八幡町 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩13 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.93m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円～26,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
