【すみふの仲介ステップ】☆3路線利用可 ☆3LDK ☆担当「山田」まで
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
最上階 
ペット可
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
最上階 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 最上階
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年02月／システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 新調
●2026年02月／全フローリング、クロス、クッションフロア 張替
●2026年02月／洗濯機用防水パン、洗濯用水栓 交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3路線利用可
阪急京都線「西院」駅徒歩11分
京福電鉄「西院」駅徒歩13分
JR山陰本線「丹波口」駅徒歩17分
＜おすすめポイント＞
●3LDK
●LDK約15.2帖(床暖房あり)
●専有面積68.43㎡
●南向きバルコニー
●現況空家
●ペット飼育可(規約あり)
●2026年2月リノベーション完了
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 新調
・全フローリング、クロス、クッションフロア 張替
・洗濯機用防水パン、洗濯用水栓 交換＜周辺施設＞
●イオンスタイル京都五条まで約290ｍ
●セブンイレブン京都西大路松原店まで約330ｍ
●京都市立病院まで約470ｍ
●名倉公園まで約420ｍ
●京都市立西院小学校まで約910ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「アンビエント西院ダイアモンドイースト」は、阪急京都線「西院」駅まで徒歩11分
京福電鉄「西院」駅徒歩13分、JR山陰本線「丹波口」駅徒歩17分の3路線利用可能です。
専有面積68.43㎡の3LDKで、LDKは約15.2帖です。
室内の仕様や設備については、是非現地をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：山田】
周辺環境
・イオンスタイル京都五条 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン京都西大路松原店 徒歩5分（約330m）
・京都市立病院 徒歩6分（約470m）
・名倉公園 徒歩6分（約420m）
・京都市立西院小学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | アンビエント西院ダイヤモンドイースト |
|---|---|
| 物件番号 | C5693212 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院寿町 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.82m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理費(月額) | 7,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
