アドバンス大阪セレーノ

中古マンション

オーナーチェンジ物件！１５階最上階！

大阪府大阪市西区本田４丁目

大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩11 分

専有面積21.28m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

最上階
２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

最上階
２沿線以上利用可
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
最上階
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩７分
　阪神なんば線「九条」駅徒歩１０分
　ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩１１分
　大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩１９分
◇専有面積　２１．２８㎡
◇バルコニー面積　３．９２㎡
◇鉄筋コンクリート造１５階建１５階部分
◇１Ｋ
◇北東向きバルコニー
◇総戸数　９８戸
◇現況　賃貸中
◇月額賃料　６４，９００円（共益費込み）
　年額賃料　７７８，８００円
　利回り　約４．２５％（２０２５年５月１７日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪本田４丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）

・フレック九条まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・Ｃ＆Ｃエンド九条店まで約７００ｍ（徒歩９分）
・本田公園まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・大阪南安治川郵便局まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・キララ九条商店街まで約３００ｍ（徒歩４分）

担当からのひとこと

本物件は、大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条駅」やＪＲ大阪環状線「西九条駅」など複数路線が利用可能です。
地上１５階建マンションの１５階部分につき、陽当たりや通風、眺望も良好です。
周辺には、複数のスーパーや商店街がありますので、お買い物に大変便利です。

詳細につきましては、担当の「きもと」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

周辺環境

・セブンイレブン大阪本田４丁目店　徒歩4分（約260m）
・フレック九条　徒歩5分（約350m）
・Ｃ＆Ｃエンド九条店　徒歩9分（約700m）
・本田公園　徒歩6分（約450m）
・大阪南安治川郵便局　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	アドバンス大阪セレーノ
物件番号	C5833023
所在地	大阪府大阪市西区本田４丁目
価格	1,830万円
交通	大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.28m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	3.92m²
採光方向	北東
総戸数	98 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回グローバルコミュニティ
新築時売主	日成アドバンス
施工会社	ＮＩＰＰＯ
管理費(月額)	4,900円
修繕積立金(月額)	1,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り：Ｋの帖数不明