◆リフォーム物件（２０２５年７月末完了）詳細は「長﨑（ながさき）」まで
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、建具交換
●2025年07月／洗面化粧台交換、給湯器交換、洗濯パン交換
●2025年07月／シューズクローゼット交換、全室クロス・フローリング貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分
阪神なんば線「九条」駅徒歩１３分
◇３ＬＤＫ（洋室２部屋・和室１部屋・ＬＤＫ）
◇１０階部分南東バルコニーにつき採光・眺望良好です♪
◇リフォーム内容（２０２５年７月末完了）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、建具交換
洗面化粧台交換、給湯器交換、洗濯パン交換
シューズクローゼット交換、全室クロス・フローリング貼替【周辺施設】
・ローソンＪＲ弁天町駅前店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・ニッコー波除店まで約１４０ｍ 徒歩２分
・抱月公園まで約１５０ｍ 徒歩２分
・スギドラッグ波除店まで約２００ｍ 徒歩３分
・港波除郵便局まで約４００ｍ 徒歩５分
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、大阪市港区波除２丁目に位置する１２階建マンションの１０階部分となっております。
周辺には徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、公園、ドラックストア、郵便局などがあり利便性の高い立地です。
担当の「長﨑（ながさき）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ローソンＪＲ弁天町駅前店 徒歩5分（約350m）
・ニッコー波除店 徒歩2分（約140m）
・抱月公園 徒歩2分（約150m）
・スギドラッグ波除店 徒歩3分（約200m）
・港波除郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード弁天町 |
|---|---|
| 物件番号 | C5833048 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区波除２丁目 |
| 価格 |
3,998万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩6 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.25m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,240円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
