ライオンズマンション北２２条｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（I3413037）

ライオンズマンション北２２条

■オーナーチェンジ物件　■利回り４．７１％

価格

2,140万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 51.33m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1991年09月

所在地: 北海道札幌市北区北二十二条西４丁目

交通: 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩2 分

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
外観④
館銘板
エントランス
エントランスホール
集合ポスト・管理人室
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
玄関外側
地下鉄南北線「北24条」駅徒歩2分

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
外観④
館銘板
エントランス
エントランスホール
集合ポスト・管理人室
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
玄関外側
地下鉄南北線「北24条」駅徒歩2分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.71％

年間想定賃料等: 100万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌中央営業センター山川颯太

この度、ライオンズマンション北２２条の５階部分を販売することとなりました。

地下鉄南北線「北２４条」駅まで徒歩２分の立地です。
間取りは北向き２ＬＤＫで、オーナーチェンジ物件でございます。

スーパー、こんびに、公園は徒歩５分と大変近く、
生活利便性に恵まれた地域の物件です。

プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・物件のご質問等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

住友不動産販売札幌中央営業センター
フリーコール　０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０

また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2022年11月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換

●2022年11月／洗濯パン交換、下足入交換、ハウスクリーニング

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと北２３条西５丁目店　徒歩2分（約140m）
●セブンイレブン札幌北２２条店　徒歩2分（約160m）
●北２１条あらぜん公園　徒歩4分（約250m）
●幌北小学校　徒歩11分（約830m）
●北辰中学校　徒歩13分（約970m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市北区北二十二条西４丁目
価格	2,140万円
交通	札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	51.33m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1991年09月
バルコニー（テラス）面積	13.32m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	29 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	浅沼組
管理費(月額)	15,550円	修繕積立金(月額)	15,390円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐輪場】空有：１００円／月