【強固な地盤と基礎杭　88本の杭を打設】
地盤
強度の高い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。
「シティテラス板橋蓮根」では、地下約20.5m～約21.1m以深、N値60以上の砂礫層を建物を支える支持地盤としています。
基礎杭
「シティテラス板橋蓮根」では、砂礫層に場所打ちコンクリート杭[杭径（軸径）約1,000mm～約1,500mm]を88本打ち込んでいます。

※N値とは、地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。
N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かなければならない強固な地盤であることを示します。

【耐久性に優れた構造躯体】
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm²に対して「シティテラス板橋蓮根」では約30 N/mm²～約33 N/mm²に設定しています。（※一部除く）

※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

【劣化を軽減する水・セメント比】
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。（※一部除く）
水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。

※杭を除く。

【柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋】
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

【構造強度を高めるダブル配筋】
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。（※一部除く）
シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

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管理・セキュリティ

【住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード）】
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。
また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。

【来訪者を二段階でチェックしてセキュリティを高めるダブルオートロックシステム】
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にはオートロックシステムを採用しています。
エントランスホール入口にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。
さらに1階共用廊下入口での同様に二段階でチェックできる安心のセキュリティシステムです。
またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。

【共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ】
「シティテラス板橋蓮根」では、共用部に複数の防犯カメラを設置。
不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像が、一定期間保管されます。

※防犯カメラの一部はレンタルとなり、費用などは管理費に含まれます。

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防災

【地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置】
エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に転倒してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

【災害時に生活用水を供給する非常用「生活用水」生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」】
災害時、一時的に「生活用水」を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。
「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した消防用水・防火水槽の水をくみ上げて「ろ過」することにより、マンション共用部の消防用水・防火水槽付近にて「生活用水」を供給します。
また、通常はマンションの共用電源で、停電時には内蔵している発電機にて稼働できるため、いざというときも安心です。

※「生活用水」の供給能力は、設置状況や環境により大きく異なり、必ずしも災害時に必要水量の確保を保証するものではありません。
また、生活用水を生成できるのは発電機が稼働している一定の間のみとなります。
※生活用水が供給されるのは、各住戸の水道ではなく、当該設備「WELLUP（ウェルアップ）」が設置されている場所となります。

【音声で地震が来ることを知らせる緊急地震速報配信サービス】
地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測店で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を主要動（S波）より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到達時刻を計算、一定の震度を超えた場合、住戸内インターホン親機・共用部スピーカーからの音声通報、オートドアの緊急開放、およびエレベーターの緊急停止が行われます。
また、この受信機は、地震計を内蔵しており、直下型地震の事前通報も高いレベルで実現しました。

※緊急地震速報配信、直下型地震の事前通報が間に合わない場合があります。そのため、音声通報・オートドア緊急開放・エレベーター緊急停止が行われない場合があります。
※本サービスは本物件の損害の防止ならびに居住者の安全を保証するものではありません。

【災害・断水時でもトイレが使える非常用マンホールトイレ】
災害時による断水時に、敷地内の一部マンホール（下水道に直結している場所）に組み立て式の簡易トイレを設置するだけで、トイレが利用できる「非常用マンホールトイレ」をマンション内の防災倉庫に備蓄しています。
災害により断水でトイレが使えないというときに安心の災害対策備品です。

※下水道本管そのものが使用できない状況では、非常用マンホールトイレも使用できません。

【安全に避難するための非常用照明】
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。

【火災時の消火に役立つ消防用水・防火水槽】
万一の火災に備えて、消防隊の迅速な消火活動をバックアップするために、地下に約60tの水を貯めることができる消防用水・防火水槽を設置しています。

【非常時の緊急用具を装備「防災倉庫」】
地震などの緊急時に備えて、帽子麻生子を設けています。
ポンプ、非常用マンホールトイレ（簡易テント付）を備蓄しています。

【給水ポンプが停電で停止しても水を使える1階共用部トイレ、水栓】
一階共用部のトイレ、水栓へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しています。
万一の停電で給水ポンプが停止しても、一回共用部のトイレ、水栓は水が使えます。

※被災の状況により水が使えない場合があります。

【ベンチを災害時に炊き出しかまどとして使える「ベンチ兼用非常用炊き出しかまど」】
災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを2台設置しています。
普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。

【地震による建物の揺れに対応　エキスパンションジョイント】
棟間のつなぎにはエキスパンションジョイントを採用しています。
複雑な平面型の建物を整形な形のゾーンに分割。
エキスパンションジョイントでつなぐことにより、地震時による揺れで無理な力が部分的に集中しないよう配慮しています。

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