住友不動産販売株式会社「Ｍｙページ・プレミアムＩＤ会員サービス」会員規約
１． 本規約の趣旨
この会員規約は、住友不動産販売株式会社（以下、「当社」という）が提供する会員サービス「Ｍｙページ・プレミアムＩＤ会員サービス」（以下、「本サービス」という）について、会員のサービス、会員情報の取扱い、及び本サービスの利用条件を規定したものです。
お客様は本サービスへ登録される際、本規約のすべての条項を承諾したものとします。
２．本サービスの目的
本サービスは、当社が、当社ホームページ（www.stepon.co.jp）を利用されているお客様に対して、お客様個人のアカウント毎に用意した専用ページや電子メール等（メールマガジン含む）を通じ、お客様の登録事項に基づき、以下の不動産の物件情報、関連情報等※の提供を目的としています。
①物件情報
②購入希望者情報
③AI査定に関連する情報（お客様がご所有物件を登録した場合のみ）
④その他の不動産情報
⑤関連する情報、サービス
※１ 本サービスで提供される物件情報は当社で取り扱う物件とさせていただきます。
※２ 本サービスは、あくまで情報案内であり、提供情報をもって不動産の購入又は売却等を約定するものではありません。
※３ 本サービスで提供する各種情報は常に正確な情報を提供できるように努めておりますが、その内容・正確性等について当社が保証をするものではありません。
※４ 本サービスにて情報提供された物件の有無、及び詳細については当社担当者にご確認ください。
※５ 本サービスにて情報提供された不動産物件情報は、売却済あるいは売却中止となることがあります。
３．本サービスの利用料金
本サービスは無料で利用できます。ただし、当社店舗を通じて成約に至った場合は、当社規定の仲介手数料を申し受けます。
４．本サービス会員の利用資格
本サービスは、本規約を承諾のうえ、当社が指定する会員登録の所定の手続き（必要事項を正確に当社に届出のうえ、登録処理を完了）を行い、当社が承認した方（以下、「会員」という）を対象とします。
尚、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者またはその構成員は本サービスを利用できません。
５．AI査定サービスについて
１）当サービスは、登録を行う物件の所有者様がご利用できるサービスになります。
２）当サービスで提示する査定価格については以下の点にご留意ください。
・査定価格は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。
・査定価格は、現地調査を行なうことなく算出しているため、物件の状態・個別的事情等により、実際の成約価格と異なる場合があります。
・査定価格は、利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により変化が生ずる場合があります。
３）当社は、お客様が当サービスを利用することによって発生した一切の損害・債務・支障（機会の逸失、逸失利益の損失、結果的損害等を含む）について、いかなる責任も負いません。
６．本サービス会員の情報について
１）当社は、会員の個人情報及びＩＤ・パスワードについては、当社の個人情報保護取扱規定に沿って適正に取り扱います。
２）当社が会員に付与したＩＤ・パスワードは、会員の自らの責任において、管理するものとし、第三者に貸与、譲渡、販売することはできません。会員の自らの管理が不十分であったことに起因する損害や、第三者の不正使用に起因する損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
７．本サービスにおける禁止行為
本サービス上又は本サービスを利用して、以下の行為を行ってはなりません。会員が以下の行為を行った場合、当社は、違反者に対し、何らの通知もなしに本サービス提供の中止等、その他必要な措置を行うことがあります。
①公序良俗又は法令に違反する行為又はその虞がある行為
②本サービスを商用又は営利を目的とする方法にて利用する行為
③他の登録者又は第三者に迷惑或いは不利益を与える等の行為
④本サービスで提供する情報を転載、複製、頒布する行為
⑤会員ＩＤ及びパスワードを不正に使用する行為
⑥虚偽の情報や他人の情報を登録し利用する行為
８．免責
当社は、会員が本サービスを利用することによって生じた損害・債務・支障（機会の逸失、逸失利益の損失、結果的損害等を含む）について、いかなる責任も負わないものとします。
９．本サービスの中断・停止
１）当社は、本サービスの利用環境向上のため、システムの保守又は更新を定期的に行います。保守作業の実施に伴い、一時的なサービスの中断、停止又は内容変更を行う場合があります。
２）本サービスは必要に応じて、事前の予告なく、中断、停止又は内容変更を行う場合があります。
３）前二項による本サービスの中断、停止又は内容変更によって、会員に生じた不利益又は損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
１０．本会員の退会
１ ）本サービスからの退会を希望される場合は、本サービスの画面より当社が定める手続きに従ってお手続きください。退会手続きのタイミングによっては、情報配信と行き違いになる可能性があります。
２ ）会員が本サービスへのログインを一定期間されない場合、当該会員に対してサービス利用継続希望の有無をお伺いする場合があります。利用継続をご希望の場合は、当社所定の方法により継続希望のお手続きをお取りいただくものとします。なお、当該お手続きをお取りいただけなかった場合には、退会されたものとして処理させていただく場合があります。
１１．会員資格の停止又は抹消
以下に該当する場合、当社は当該会員に事前通知をすることなく会員資格を一時停止、又は抹消することができるものとします。
①会員が本規約に違反した場合
②当社が会員と電子メールでの連絡が相当期間取れない場合
③会員の登録内容に虚偽があることが判明した場合
④当社が決める一定期間を過ぎてもお客様が本サービスへログインされなかった場合
⑤暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者またはその構成員であることが判明した場合
⑥その他会員の本サービスの利用方法が不適切であると当社が判断した場合
１２．お問い合わせへの対応
「ＭｙページＩＤ会員サービス」からのお問い合わせについては、連絡事項伝達のため、当社社員がお客様のご自宅・勤務先等へ電子メールなどのメッセージ送信、郵便物の発送、電話によるご連絡等をさせていただくことがあります。
１３． 会員規約の変更
当社は、必要に応じて本規約を変更することができます。本規約の変更は本サイトでその旨を掲載し、お客様への告知を行います。会員が本規約の変更から1カ月以内に退会手続きをされない場合は、変更後の規約につき会員による同意があったものとします。
１４． 協議事項・管轄裁判所
本規約に定めのない事項又は本規約に関する疑義が生じた場合には、関係当事者間にて誠意をもって協議し、解決に努めるものとします。また、本規約に関して会員と当社との間で紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
１５．附則
本規約は2022年3月14日に改訂し同日実施適用します。
以上
