4%以上 | 南向き(南東・南西含む) | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

■1、2、5階空室　3階部分7月末退去

画像枚数27枚

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価格

1億3,600万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

4.74%

所在地

東京都豊島区巣鴨３丁目

交通

山手線「巣鴨」駅徒歩4分

山手線「大塚」駅徒歩10分

都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 208.66m²

土地面積

50.25m²

築年月

1984年11月築

構造

鉄骨造

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☆ＪＲ山手線「目白」駅徒歩９分☆オーナーチェンジ物件

画像枚数27枚

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価格

5,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.45%

所在地

東京都新宿区下落合３丁目

交通

山手線「目白」駅徒歩9分

西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩11分

西武新宿線「下落合」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 81.05m²

所在階（向き）

12階部分（南）/地上14階建て

築年月

1971年10月築

構造

ＳＲＣ造

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〜7階部分で眺望、通風の良いお部屋、南向きで陽当り良好でございます〜　　オーナーチェンジ物件

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価格

2,500万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.94%

所在地

東京都世田谷区粕谷２丁目

交通

京王線「八幡山」駅徒歩13分

京王線「芦花公園」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1LDK / 50.4m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上8階建て

築年月

1977年07月築

構造

ＳＲＣ造

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◆東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11分　◆13階建11階部分　◆表面利回り4.43％（2024.05.17現在）　

画像枚数23枚

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価格

3,650万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.43%

所在地

東京都足立区大谷田３丁目

交通

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11分

間取り/専有面積

3LDK / 75.03m²

所在階（向き）

11階部分（南）/地上13階建て

築年月

2007年08月築

構造

ＲＣ造

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〜オーナーチェンジ〜充実した住環境と高級感漂う佇まい

画像枚数22枚

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価格

1,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.71%

所在地

東京都板橋区高島平９丁目

交通

都営三田線「西台」駅徒歩12分

都営三田線「高島平」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 25.62m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上10階建て

築年月

2017年01月築

構造

ＲＣ造

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2018年築のシェアハウスです。

画像枚数20枚

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価格

2億7,000万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

6.14%

所在地

東京都杉並区久我山４丁目

交通

京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 283.11m²

土地面積

288.89m²

築年月

2018年04月築

構造

木造

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■東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分　■鉄骨造3階建／オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

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価格

1億7,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.08%

所在地

東京都練馬区北町１丁目

交通

東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分

東武東上線「上板橋」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 169m²

土地面積

112.6m²

築年月

2019年01月築

構造

鉄骨造

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■オーナーチェンジ物件　■利回り：7.09％

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価格

930万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.09%

所在地

東京都世田谷区砧４丁目

交通

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分

間取り/専有面積

1K / 24.91m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上6階建て

築年月

1976年06月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件／東京メトロ千代田線「西日暮里」駅まで徒歩２分／利回り４．６５％

画像枚数18枚

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価格

4,900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.65%

所在地

東京都荒川区西日暮里５丁目

交通

山手線「西日暮里」駅徒歩4分

東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩2分

山手線「日暮里」駅徒歩9分

間取り/専有面積

2LDK / 57.24m²

所在階（向き）

9階部分（南西）/地上10階建て

築年月

2003年06月築

構造

ＲＣ造

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投資用一棟マンション　「立会川」駅徒歩９分

画像枚数17枚

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価格

2億7,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

4.52%

所在地

東京都品川区南大井４丁目

交通

京急本線「立会川」駅徒歩9分

京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 348.67m²

土地面積

147.89m²

築年月

2007年03月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】島津山エリア／JR山手線「五反田」駅徒歩10分／陽当たり通風良好

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価格

3,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.02%

所在地

東京都品川区東五反田３丁目

交通

山手線「五反田」駅徒歩10分

京急本線「品川」駅徒歩13分

東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩12分

間取り/専有面積

2DK / 44.32m²

所在階（向き）

8階部分（南西）/地上9階建て

築年月

1978年04月築

構造

ＳＲＣ造

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〇 利回り４．８４％ オーナーチェンジ物件 〇

画像枚数17枚

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価格

1,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.84%

所在地

東京都台東区浅草１丁目

交通

東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩2分

都営浅草線「浅草」駅徒歩4分

つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 17.19m²

所在階（向き）

9階部分（南）/地上11階建て

築年月

1992年02月築

構造

ＳＲＣ造

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オーナーチェンジ【利回り5.04％】２路線・２駅利用可能、８階部分

画像枚数17枚

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価格

1,950万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.04%

所在地

東京都豊島区巣鴨１丁目

交通

山手線「巣鴨」駅徒歩2分

都営三田線「巣鴨」駅徒歩2分

間取り/専有面積

1K / 26.33m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上11階建て

築年月

1982年07月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件（表面利回り4.65％）　◆南向き角部屋3面採光

画像枚数17枚

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価格

3,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.65%

所在地

東京都大田区中馬込１丁目

交通

都営浅草線「馬込」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3DK / 51.27m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上5階建て

築年月

1994年09月築

構造

ＲＣ造

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◇現在満室賃貸中（2024年5月17日現在）　◇現況年額利回り：6.29％

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価格

1億3,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.29%

所在地

東京都荒川区町屋７丁目

交通

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩14分

都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩14分

京成本線「町屋」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 302.88m²

土地面積

176.77m²

築年月

1986年11月築

構造

鉄骨造

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【オーナーチェンジ物件】賃貸需要の高いエリア☆彡高円寺☆彡

画像枚数16枚

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価格

1,280万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.43%

所在地

東京都杉並区梅里２丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩10分

間取り/専有面積

ワンルーム / 16.1m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上4階建て

築年月

1986年05月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ物件】　＼現況利回り：5.82％／　☆テラス付きのお部屋になります

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価格

2,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.82%

所在地

東京都杉並区下高井戸２丁目

交通

京王線「桜上水」駅徒歩7分

東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩11分

京王井の頭線「永福町」駅徒歩17分

間取り/専有面積

3DK / 60.5m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上11階建て

築年月

1971年08月築

構造

ＳＲＣ造

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■日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩6分　■オーナーチェンジ物件

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価格

1億5,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.16%

所在地

東京都足立区扇２丁目

交通

日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 251.61m²

土地面積

141.95m²

築年月

2017年08月築

構造

木造

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西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分　総戸数14戸1棟アパート

画像枚数15枚

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価格

1億1,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.19%

所在地

東京都中野区松が丘２丁目

交通

西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 224.36m²

土地面積

207.16m²

築年月

1971年10月築

構造

木造

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【オーナーチェンジ物件】■京王線「初台」駅徒歩２分■安心のダブルオートロック

画像枚数15枚

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.15%

所在地

東京都渋谷区初台１丁目

交通

京王線「初台」駅徒歩2分

間取り/専有面積

ワンルーム / 22.65m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上14階建て

築年月

2003年12月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】最上階7階部分、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩6分

画像枚数15枚

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価格

1,130万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.49%

所在地

東京都大田区多摩川１丁目

交通

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1K / 25.92m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上7階建て

築年月

1979年03月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】「押上」駅徒歩9分の2018年7月築レジデンス

画像枚数15枚

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価格

3,340万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.38%

所在地

東京都墨田区向島２丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩9分

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩9分

京成押上線「押上」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1LDK / 30.14m²

所在階（向き）

8階部分（南西）/地上11階建て

築年月

2018年07月築

構造

ＲＣ造

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複数路線利用可　オーナーチェンジ物件　利回り４.５０％

画像枚数15枚

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価格

2,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都港区芝１丁目

交通

都営浅草線「三田」駅徒歩7分

都営三田線「芝公園」駅徒歩9分

山手線「田町」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 22.9m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上9階建て

築年月

2002年11月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ利回り4.31%■総武線・中央線「西荻窪」駅徒歩6分■専有面積42.40�u

画像枚数13枚

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.31%

所在地

東京都杉並区西荻南２丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩6分

間取り/専有面積

ワンルーム / 42.4m²

所在階（向き）

4階部分（南西）/地上8階建て

築年月

1970年08月築

構造

ＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　◆京成本線「京成小岩」駅徒歩6分

画像枚数12枚

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価格

1億2,850万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.07%

所在地

東京都江戸川区北小岩５丁目

交通

京成本線「京成小岩」駅徒歩6分

総武線「小岩」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 192.72m²

土地面積

165.91m²

築年月

2017年11月築

構造

木造

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◆4路線利用可能　◆オーナーチェンジ一棟アパート

画像枚数11枚

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価格

3億3,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.32%

所在地

東京都品川区南品川５丁目

交通

京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩7分

東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩7分

京急本線「青物横丁」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 344.85m²

土地面積

365.11m²

築年月

2023年11月築

構造

木造

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東武東上線「ときわ台」駅徒歩２分の１棟ビル　■旧法借地権　2030年9月まで　地代１４０，０００円/月

画像枚数11枚

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価格

1億4,300万円

物件種別

店舗付住宅

想定利回り※

6.46%

所在地

東京都板橋区南常盤台１丁目

交通

東武東上線「ときわ台」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 308.55m²

土地面積

230.08m²

築年月

1971年10月築

構造

鉄骨造

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・オーナーチェンジ物件　・3駅2路線利用可能　・表面利回り5.05%

画像枚数11枚

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価格

2,040万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.05%

所在地

東京都豊島区駒込１丁目

交通

山手線「駒込」駅徒歩1分

東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1分

間取り/専有面積

ワンルーム / 23.76m²

所在階（向き）

6階部分（南西）/地上9階建て

築年月

1981年08月築

構造

ＳＲＣ造

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■利回り5.45％／総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩10分／月額賃料:157144円で賃貸中■

画像枚数11枚

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価格

3,457万円

物件種別

店舗（区分）

想定利回り※

5.45%

所在地

東京都中野区野方１丁目

交通

総武線「高円寺」駅徒歩10分

西武新宿線「野方」駅徒歩15分

中央線「中野」駅徒歩18分

間取り/専有面積

ワンルーム / 48.03m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上11階建て

築年月

2003年02月築

構造

ＳＲＣ造

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■利回り5.42％／総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩10分／月額賃料:165000円で賃貸中■

画像枚数11枚

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価格

3,650万円

物件種別

店舗（区分）

想定利回り※

5.42%

所在地

東京都中野区野方１丁目

交通

総武線「高円寺」駅徒歩10分

西武新宿線「野方」駅徒歩15分

中央線「中野」駅徒歩18分

間取り/専有面積

ワンルーム / 44m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上11階建て

築年月

2003年02月築

構造

ＳＲＣ造

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