平成19年11月築、10階建7階部分
専有面積25.05m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2007年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 91万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万6,500 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【2路線2駅利用可能】
■ 京浜急行本線『平和島』駅徒歩11分
■ 京浜東北線『大森』駅徒歩14分
【物件概要】
■ 平成19年11月築
■ 10階建7階部分
■ 専有面積：25.05㎡（7.57坪）
■ 現況賃貸中(2025年4月21日現在) （※サブリース契約中）
【利回り5.00％/年】（月額賃料収入76500円 年間賃料収入918000円）
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは現況または満室での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
バージュアル大森をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
平成19年11月築、2路線2駅利用可能な投資用物件です。
物件に関してのご質問・投資用ローンのご希望等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ちしております。
物件詳細は、担当の西堤までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－５１８－５１７
ＴＥＬ：０３―５３６４―５２９１
ＦＡＸ：０３―５３６４―５２３５
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | バージュアル大森 |
|---|---|
| 物件番号 | 100O3076 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西１丁目 |
| 価格 |
1,836万円
|
| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩11 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分 京急本線「大森町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.75m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | （株）ジー・プランニング |
| 施工会社 | （株）第一ヒューテック |
| 管理費(月額) | 8,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
